책 내용 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사 : 너나위, RMK
읽은 날짜 : 2024.2.24-2.29
총점 :10점/10점
투자의 목표 설정시
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉 노후준비이고
2단계가 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶이다.
이것이 현실적인 목표 설정이며 이렇게 바뀐 시각은 예기치 않은 어려움을 만나도
쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 원동력이 될 것이다.
직장인 투자자의 돈 흐름은
1단계는 직장에서 일하고 그 대가로 급여를 받는다(시간-> 근로소득 교환).
2단계는 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다(절약).
3단계는 남은 돈을 모은다(자본화).
4단계는 모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자).
5단계는 앞의 1~4단계를 반복하며 자산의 규모를 키워 자산 시스템을 만든다(시스템 마련).
6단계는 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보).
투자 결정의 첫번째 기준은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다.
잃지 않는 투자의 첫 조건이고 호재는 투자의 결정 조건이 아닌 보너스 개념이다.
호재는 불확실성이 높고 실현 기간이 오래 걸린다.
이미 가치 대비 저렴한 물건을 샀다면 이후 발생하는 호재는 상승세를 더욱 강하게 만드는 역할을 한다.
엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면,
그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
이것이 아니면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다.
역시 앞마당이 얼마나 있는냐에 따라 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라
실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
실제 중개업소에 방문해서 물건 고르는 법,
하루 2~3곳 방문,
물건을 본 후에는 정리하는 시간과 물건의 특징 표시하고
본 물건 중에 순위를 정해 놓고 다음 중개업소로 이동하기.
협상태도는 "제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데 돈이 조금 모자랍니다.
그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다.
이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
한 번 고려해 주실 수 있을까요?"
상대방의 입장에서 생각하려고 노력.
본깨적에서 본 저자의 관점에서 보려고 노력과 같은 맥락.
P.334 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.
당신이 지금 '그래,이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면,
이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
그것이 첫 번째 해야 할 일이다.진심이다.
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