열반스쿨 중급반 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 16조 구름이언니]

열반스쿨 중급반 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.02.26

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #자본주의 #노후

인플레이션을 통해 자본주의에 대해 설명해준다. 물가가 계속해서 상승하는 이유는 은행이 계속해서 돈을 찍어내기 때문이고, 그로 인해 통화량이 증가하고, 돈의 가치가 하락하는 현상이 일어나기 때문이다. 또한, 정부, 기업, 가계라는 경제주체들의 양극화, 소득불균형이 심해지면서, 가계 즉 우리가 벌어들이는 소득은 시간이 지날수록 점점 줄어들고 있다. 평범한 직장인인 우리는 셀프로 노후준비를 하지 않는다면 길어진 수명에 따라 빈곤한 노후를 보낼 가능성이 높다. 투자의 목표는 부자가 아니라 노후준비이다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#투자방법 #레버리지

직장인인 우리는 시간과 돈을 교환하고 있다. 시간을 투입하지 않으면, 돈이 생기지 않기 때문에 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다. 돈을 버는 방법도 중요하지만, 돈을 쓰는 방법이 더욱 중요하다. 직장에서 시간과 교환해 받은 돈을 최대한 모으고, 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야한다. 투자방법에는 부동산, 주식과 펀드, 저작권 등등이 있는데, 정보의 비대칭성이 일어나지 않고, 레버리지효과를 누릴 수 있다는 점에서 저자는 부동산 투자를 선택했다.

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#입지 #저평가 #투자경험

저자의 투자사례를 통해 투자결정과정, 부동산 매매 과정, 임대과정 등을 배울 수 있었다.

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 저평가와 입지이다. 저평가를 판단하기 위해서는 아는 지역이 많아야 한다. 또한, 부동산은 건물의 위치를 바꿀 수 없기 때문에 입지가 가장 중요하다. 투자경험이 쌓일수록 다양한 사례들을 경험할 수 있고, 더 좋은 투자를 해 나갈 수 있다. 부동산투자는 사람과 사람 간의 관계가 필수인 투자방법으로 내가 원하는 것을 얻기 위해서는 상대가 원하는 것을 내어줄 줄 알아야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.투자공부를 하면서 주변 사람들의 중요성을 깨달았다. 최고인 사람들과 함께 하고싶다면 내가 먼저 좋은 사람이 되어라. 먼저 나눔을 실천하는 사람이 되어야겠다.

2.집에 깔고있는 돈을 최소화하기위해 자본재배치를 하려고 월세만을 생각해왔는데, 전세대출 이자와 비교해 볼 생각을 하지 못했다. 전세이자가 월세보다 더 유리할 수도 있으니 확인해봐야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.  나는 아직 초보투자자이기 때문에, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격자체가 비싼 집은 투자처로 조심하자.

2.  최종 계약하기 전에 최대한 많은 물건을 살펴보고, 비교한 뒤에 투자하자.

3.  거기 아니면 여기하지 뭐~ 라는 마음이 드는 상황을 만들어두자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

1.(p.344) 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다.

2.(p.84) 투자란 것이 무엇보다 끈기가  필요한 장기전이라는 사실을 절실히 깨닫는다.