지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 87조 로비니]

4강 bm 정리

1. 단순히 어느 지역에 인구가 많네에서 끝나는게 아니라 왜 많은건지 이유에 대해서 고민하고 알아내는 것이 그 지역을 이해하는데 있어서 핵심

2. 산업단지나 직장이 있다에서 끝나는것이 아니라 여기 다니는 사람들이 과연 이동네에 살까? 아니면 좀 더 멀더라도 쾌적한 다른 동네에서 살까? 고민해보기 직장 근처에 거주환경이 좋은 아파트 단지가 있는지 상권이 갖춰져 있는지 등 / 직주근접의 수요를 끌어들일 수 있는 지역인지

3. 공급 적정 인구수의 0.75% / 입주물량과 전세가격이 장직하게 움직이지 않는다 그 지역 사람들의 인식까지 확인해야한다 공급지역이 선호되는 메인 지역인지 아니면 선호하지 않는 지역의 공급인지 등

4. 지방은 지금 좋은 단지는 5년 후에도 좋은 단지이다. 반대도 마찬가지 5년 뒤 준신축 구축이 된다는 걱정하지말고 현재 가치가 어떤지 제대로 파악하기