열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열반스쿨 중급반 35기 138조 복덩이]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해 보세요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2024 2.22-3.2

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가 ]

#인플레이션 #노후준비

우리는 인플레션을 이해해야 한다 인플레이션은 개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미친다

인플레이션은 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히

오르는 경제현상을 뜻한다 (통화량은 한나라의 경제에서 일정 시점에 유통되고 있는 화폐의 양을 말함)

통화량 증가는 돈이 흔해짐 =돈의 가치 하락이다

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 현금 가치는 점점 떨어진다

인플레이션이 발생해 내 통장속 현금의 값어치가 나날이 떨어지고 대한민국 집값은

도저히 감당이 안 될 정도로 치솟는 동안 나는 무엇을 했는가?? 이것을 우선 생각하고 우선시해야 한다

그래야 앞으로 닥칠 위기를 헤쳐나가거나 혹시 모를 기회도 잡을 수 있을 것이다

계속해서 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇지 못한 사람의 결과가 얼마나 다른지

우리는 알아야 한다

나는 부자가 되기 위해 흔히 말하는 경제적자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫 번째 목표가 아니다

투자의 첫 번째 목표는 노후준비다

나와 내 가족에 관한 경제적 위험요인을 제거하는 것 즉 노후준비다

[Chapter4 성공투자를 위한 필수지식]

#저평가 #

저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격 이두가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다

가격은 가치(입지)에 비해 상대적으로 파악하기 쉽다 가격은 개인적인 판단이 개입되는 요소가 아니라

정보에 해당된다 부동산 특히 아파트의 경우 네이버 부동산 사이트에서만 봐도 가격을 알 수 있다

(물론 손님 유인을 위해 허위 매물도 있으니 중개소에 전화하거나 방문해야 보다 더 정확한 정보를 확인 가능)

결국 저평가 여부를 판단하려면 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다

부동산의 입지를 판단하는 기준은 직장 교통 정주환경 학군 정도다 결국 부동산도 물건 하나만 봐서는 그것이 싼지 비싼지를 판단할 수 없다 부동산을 계약하기 전에 더 많은 대상을 살펴보고 이와 비교해 봐야 한다

비교 대상이 많으면 많을수록 더 좋은 판단을 내릴 수 있다

부동산 투자에 일가견이 있는 사람들이 입을 모아 하는 말이 부동산은 발품이다라는 말도 결국 많은 곳을 둘러보며

아는 지역을 늘리고 비교할 수 있는 아파트 단지와물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견할 수 있단는 말과같다

[Chapter5. 누구나 따라할수 있는 투자 매뉴얼 ]

#투자기준

당신이 가장 먼저해야 할 일은 자신만의 투자기준을 마련하는 것이다

아파트의 투자 기준 1.저평가된 상태인가? 2.투자금이 적게 드는가? 3.리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

해당 아파트가 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다

저평가 여부를 잘 알아보려면 먼저 당신이 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야한다

투자금이 적게 드는가 여부역시 투자의 효율을 높이는 동시에 돈을 잃지 않는

투자를 하기 위해 반드시 고려해야 한다

리스크가 감당 할 수 있는 수준인가라는 기준은 혹시 일어날지 모르는 위기를 감당 할 수 있는지

따져보는 것이다 예상되는 위기란 크게 두가지 이다

첫번째는 매매한 아파트의 전세 임대를 잔금기한내에 맞추지 못해 온전히 내자금으로 잔금을 치러야 하는 경우

두번째는 임대는 순조롭게 놓았으나 2년뒤 전세가가 떨어져 하락한 만큼을 세입자에게 반화해야 하는 경우이다

이둘을 감당할 수 있는 재정적 여건이 되는지 계산해 보고 대비하기

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서 시간이 들더라고 가격 가치가 더 오를 수 있는 가능성에 투자하기 위해

투자공부 열심히 하기

2. 나의 자산시스템을 구축

3. 조급합을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하자 ~!!!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면

지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다

돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라 이대로 살면 나와 내가족에게 경제적 위협이

닥칠 수도 있기에 투자해야 한다 나는 이런생각으로 투자에 임했고

그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다