열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열중30기 책2랑 8짱끼고 성공의 길로 들어가조 별빈세]

안녕하세요. 별빈세입니다.

매매하는 법은 여러 강의를 통해 배웠는데

임대하는 법 강의는 처음이여서 더 집중해서 듣게 되었습니다

양파링님 강의를 통해 반드시 기억해야 할 3가지!

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계?
2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지?
3. 협상 시 고려해야 할 2가지?

Part 1. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

저는 단순히 단지내에서만 적정 전세가를 비교해서 임대하면 될 것이라고 생각했는데

전세가격 설정시 단지,생활권,공급을 봐야하고

전세보증금 반환보증 가입범위도 중요하다는걸 알게 되었습니다

그리고 향후 공급이 많은 지역은 일단 거르고 봤는데

공급,수요,포트폴리오를 고려해 리스크를 햇지할 수 있는다는 것을 배웠습니다

Part 2. 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

사는 단계부터 충분히 싸게 사야 사는 즉시 안전마진을 확보할 수 있기에

그만큼 협상이 중요하다는 것을 알게 되었고

시장의 분위기를 잘 판단하고 상황을 활용하는 유연함도 필요하다고 느꼈습니다

Part 3. 투자 단계별 유의사항

매수 결정 전 등기부등본을 통해 권리상 하자를 체크하고

계약서 작성법을 실제 양파링님 계약서로 설명해주셔서

더 쉽게 이해할 수 있었습니다

Part 4. 임대 리스크 줄이는 법(실전투자사례)

양파링님 실전투자사례를 통해 시기별, 지역별로 분산투자를 해야 리스크를 방어하고

안좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 알아볼 수 있다는것을 알게되었습니다

Part 5. 초보투자자가 투자를 지속하는 방법

할 수 밖에 없는 시스템을 만드는게 중요하기에 좋은 동료들과 오래오래 함께 하고싶습니다~