[지기 17조 72조 7년만에 20억 이루조 벨라뷰]4주차 강의 후기-권유디님

드디어 지기반 4주차 강의를

무사히 완료하였습니다^^ㅇ ㅑ 호 ♡

강의량이 어마어마 했던 지기반

수강하고 임장하고 임보를 완료하는 과정이

쉽지는 않았지만,,완료를 목표로

끝까지 달려왔네요!!

4주차 권유디님 강의는 뭔가

강사님의 인사이트를 배워가려고 무단히도 노력했던(?) 것 같습니다.

저를 돌아보니 그 전까지의 강의를 듣는 자세에선

강사님들의 지역의 가치와 입지를 분석하는 방법적인 것을

배우려고 하는 것 보다는

지역 그 자체에 집중을 했었던 것 같아요..

나도 모르게 지역을 외우려고 노력을 많이 했었던 것 같습니다;;

권유디님의 강의에서는

유디님이 지역을 분석하는 방법적인 것에

조금 더 집중을 해서 보려고 노력했습니다!!

임보의 목적을 상실한 채

임보의 장수를 채워가기 급급했던

저를 돌아보며 장표 한 장 한 장에

들어가는 내용의 의미를 다시 한번 생각해보고

임장했을 시에 느꼈던 감정을

임보에 충실히 담아 보려고 노력해야겠다고 생각했습니다.

강의에서 여러번 나왔던 유디님의 말씀!!

단지를 보며 '가슴이 웅장해 지는 느낌'이 중요하다!!

단지를 후다닥 보면서 빠르게 스캔하며

오늘 단지를 얼른 봐야해~!!!!>_<

급하게 임장했던 저의 모습을 반성하며

단지 안에서 그 지역 사람들이 살고 싶어할 만한지..

충분히 느껴보고 가슴이 웅장해지는 느낌이 있는지

세심하게 살펴야 겠다는 생각이 들었습니다^^

직장

1. 중소도시 내에서 직장의 위상은?

2.주요 업무지구는?사람들은 어디로 출근하는가?

3.직주근접과 베드타운 기능을 하는 곳은?

학군

1.학군지는 어떤 기준으로 판단하는가?

학원가의 양 확인, 학원가 주변 환경 확인!!

2.학군지로서 기능하는 지역은 어디인가?

환경

1. 주요 상권은 어디에 있는가?
2. 거주 환경이 좋은 곳은 어디인가?

교통

1.일자리 접근성이 좋은 지역은 어디인가?

2.일자리 접근성이 좋은 지역의 거주 환경이 좋은 지역인가?

공급

1. 공급물량과 전세가격의 흐름이 정직한가?

2.내가 투자한 단지 주변 공급 물량이 많은가?

3.내가 조사한 입주 물량이 정확한 것인가?

아실, 부동산지인, 호갱노노부분에서 cross체크!!전부 다 확인하기

각 입지분석 시 중요한 핵심 포인트가 무엇인지를

인지하면서 분석하고 판단해야겠다!!

잘 새기겠습니다.

유디님께서는 투자는 '점'이 아니다

'선(과정)'이다. 조급해 하지 말라고 하셨습니다.

조급한 마음에 쫓겨 투자공부를 하는 이유와 방향이

흔들릴 때가 많았던 것 같습니다.

조금 쉬어도 사랑하는 사람들과의 관계도 중요하다고

"괜찮다"고 말씀해 주셔서 정말 감사합니다.

강의 중간중간 위로가 많이 되었습니다 ♥

가르쳐주신 내용 오래오래 깊이 새기겠습니다^^

감사합니다