열반중급반 4주차 강의 후기 [ 열반 중급반 35기7조 중경자]

열중반 4주차 강의 후기

'실전현장에서 무조건 알아야하는 전세'

[전세가격 설정 3단계]

1단계 단지내 비교

2단계 생활권비교

3단계 공급물량 점검

네이버부동산에서 평형내별로 매물 수 호가변동 체크, 생활권내에서는 가격흐름을 같이 하는 단지 비교를 할 줄 알아야 한다. 그리고 현재 공급물양뿐만아니라 이후 예정 공급물량까지 체크해야 한다. ( 위치, 구모,시기) 대단지 입주 후 잔여물량을 체크해야 한다.

적정전세가 설정시 소액투자처 (지방투자)의 경우 전세보증금 반환보증 가입 범위도 중요하다.

[임대기간 설정]

공급, 수요 포트폴리오

협상시 고려해야 할 2가지 가격만 보면 안되고 상황도 봐야 한다.

24년 상반기 현재 전세시장 상황은 기회라는 걸 잊지 말고 계속 시세를트레킹하면서 볼 필요가 있다.

유연성있는 전세있게 전세를 내놓는 법을 잊지 말아야 한다.

우리는 투자자로써 리스크를 피하는 것이 아니라 대처해나가는 데서 성장을 할 것이라 생각한다.

양파링님께서 알려주신 방법은 우리에겐 전세셋팅을 놓는 프로세스를 다 알려주신것이다.

난 앞으로 교과서처럼 벤치마킹하려한다.

열중반 강의 너무 깊은 통찰을 가르쳐 주셔서 감사합니다.