안녕하세요

될때까지 하는 투자자

소소럽마셀입니다.

(✿◡‿◡)

고대하던 서울투자 기초반

1강을 수강하고

많은 생각이 들었습니다.

직전 강의로

내집마련 중급반 강의를 듣고

현 서울집의 갈아타기를

준비중에 있었는데

강의를 들으니

투자하고 싶은 마음이

드릉드릉~

너무나 설레는

1강 후기를

적어보려합니다.

자모멘토님께서는 강의 초반에

현재 부동산의 상황에 대해

정확히 정의내려주십니다.

현재의 서울 부동산 시장은

하락장 상태로,

절대 가격이 저렴한 상황이지만

전세가 역시 낮아

투자금이 많이 들어갑니다.

하지만 전세가가

바닥을 다지고 오르고 있어

점차적으로

투자금 회수가 가능한 시장입니다.

라고 말입니다.

그렇기 때문에

그런 현재의 시장을

이해하고 투자하는 것이

중요하다는 것을

설명해 주십니다.

아무리 좋은 아파트를

매수한다고 해도

뇌피셜에 의한

싸니까 가격이 오르겠지~

라는 생각만으로는

그 자산을

지킬 수 없기 때문입니다.

현재의 아파트 시장은

가치와 가격이

뒤죽박죽인 시장이기에

투자자로서

가치와 가격에 집중해

행동해야 함을 강조하셨습니다.

그래서

배운 내용을 토대로

서울 투자를 하려고 할 때

가장 중요하게 생각해야 하는

요소를 BM POINT로 뽑아두고

지속적으로 노력해 나가야 겠다고

생각해봅니다.

BM POINT

서울 투자 하려고 할 때

가장 중요하게 생각해야 하는 것

1. 선택의 근거를 가지고 선택을 하고

→ 가치와 가격을 알아가는

노력들을 해나가면서

→ 사람들이 좋아하는

아파트를 선택한다.

2. 어떤 일이 벌어질지 알고

→ 매매가가 떨어질 수도 있지만,

전세가가 올라오는 시장에 진입했다.

→ 그로 인해 투자금을 회수 할 수 있다.

3. 자산을 모아 나간다

→ 내가 가진 투자금 안에서

매수 할 수 있는 단지 리스트를

10개 이상 확보한다.

→ 가치대비 저평가 된 물건을

감당가능한 선에서 사고

한채씩 늘려 나간다.

자모 멘토님께서는

서울 아파트 투자의

명확한 기준에 대해

설명해주시면서

선호 요소를 '&' 조건으로

몇 개를 가지고 있는지

파악하는 방법을

색이 다른 물고기를

몇 마리나 잡았는지에

빗대어 설명해주셨습니다.

살기 좋은 동네,

살기 좋은 아파트의

요소를 갖추고 있는가?

에 대한 개념을

물고기에 빗대어 설명해주시니

명확히 이해되었습니다.

투자를 결정하기 전에

사람들이 좋아하는 아파트가

무엇인지 파악하고

같은 투자금으로 할 수 있는

더 좋은 아파트를 선택해야 한다고

말씀해주십니다.

입지평가의 우위 요소를

물고기에 빗대어 말씀해주시니

어떤 기준을 가지고

입지요소의 '&' 조건을

체크해나가야 할지

단번에 이해되었습니다.

또한

서울에 투자한다고

다 가치성장투자일까?

라는 질문과 함께

가치 성장 투자의

현실화 방안에 대해

자세히~아주 자세히

알려주십니다.

그간에 가치성장투자와

소액 투자 사이에서

갈팡질팡했던 생각들이

정리되면서

앞으로의

투자에서의 방향을

잡을 수 있었습니다.

거기에 더해

가치성장 투자자로서

행동할 수밖에 없도록

4단계에 걸친

행동 프로세스까지

알려주셔서

더는 고민없이

행동만 해나간다면

성장해 나갈 수 있겠다는

확신이 들었습니다.

BM POINT

가치 성장 투자를 하기 위한

4단계를 반복 적용해

손에 잡히는 단지를

쌓아나간다.



마지막으로

자모 멘토님께서는

라고 결론 내 주십니다.

최고의 투자를 위해

물건을 찾아 헤매이다

투자자가 되는 것이 아닌

투자 공부를 하는 사람으로

남지 말기를 바라는

자모멘토님의

간절한 마음이 느껴졌습니다.

현실에서 이뤄낼 수 없는

이상적인 목표를 찾아

좋은 시기를 흘려보내지 않기를

바라시는 마음이

진하게~느껴졌습니다.

그에 더해,

수강생인 저희가 ‘성공’ 하는 것이

중요하다고 말씀해주십니다.

성공해내기 위한

그 첫걸음은

현재

서투기에 임하는 온도를

뜨겁게 달구는 것.

뜨거운 온도로

한달을 보내는 방법으로

자모 멘토님께서는

내가 월부에 와서

이렇게 노력하는 이유는 무엇인지?

에 대해 생각해보고

적어보는 시간을 가져보라고

말씀해주십니다.

자모멘토님의

뜨거운 수강생 사랑이 느껴져

마음 속 열정이

함께 꿈틀거렸습니다.

이것도 힘들고

저것도 힘들고,

이건 이래서 안되고

저건 저래서 안되고…

라면서 불평만 가득했던

마음속의 소리들이

뜨거워진 열정에

모두 사그라들었습니다.

마음을 정돈하고 앉아

곰곰히 생각해봅니다.

왜 나는 월부에 왔지?

그리고 이렇게 노력하는

이유는 무엇이지?

본질적인 질문만이

마음속에 자리잡습니다.

저 소소럽마셀은

스스로의 끈기있는 노력으로

경제적 자유를 이뤄내기위해

월부에 왔습니다.

경제적 자유를

이뤄내고 싶은 이유는

15년 넘게 가족을

책임지겠다는 일념으로

한 번도 쉬지 않고 일해온

소듕한 남편분의 시간적 자유와

아직 어리기에 미래가

무한한 소듕한 딸 둘이

성장하는 동안

엄마로서의 저도

성장하길 바라기 때문입니다.

처음 월부에 와서 1년간

정말 적응하기 힘들었고

보상이 없으면

앞으로 나아갈 수 없을만큼

즐겁지도 재밌지도

않았습니다.

그런데 어느 순간

좋은 분들을 만나고,

그분들께 응원들 드리고

저도 응원을 받으며

또한

모르던 성장의 영역을

경험하게되면서

어느새 보상이 없이도

앞으로 나아갈 수 있는

현재에 이르게되었습니다.

지금 이만큼

성장한 상태만도

너무 좋다!

매일 아침 생각하면서

하루를 맞이합니다.

(물론 밤이되면 또 피곤에 물들어

왜이러고 있나 하지만요..)

매일 조금씩

어제보다는 더 성장하는

스스로를 지켜보는

그런 인생의

한 가운데에 있기 위해

현재의 저는

월부에 있습니다.

와웅~

쓰다보니 눙물~ ㅎㅎㅎ

이렇게 글로 적어보니

역시 마음이 뜨거워집니다.

자모멘토님께서 주신

특급처방,

차갑게 식은 열정을

빨갛게 달구는 데

성공입니다.

자모멘토님

감사합니다

쑥쓰러워서

급 마무리~ㅎㅎㅎ

좌충우돌 함께 성장해나가는

서울 투자로 10억까지

단숨에 7ㅏ고말 우2ㅣ조

와

10, 11, 12기

서기 수강생 분들까지 모두

함께 화이팅입니다