본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

투자는 위험하지 않다. 위험한건 변해야함을 알아도 아무것도 하지 않는 것이 가장 큰 리스크이다. 언제까지 내가 바꿀 수 없는 것들에 매달려 있을 것인가. 나의 노후 준비를 더 이상 외면하면 곤란하다. 준비해야 한다. 불평을 늘어 놓는다고 현실을 바꿀 수 있는가? 불평할 시간에 기회는 사라지고 있고 노후 준비는 결국 스스로 이루어야 한다.

현실을 직시하고 노력하는 사람에게 더 많은 기회가 다가오게 된다.

[2장 당신과 돈이가야 할 방향]

직장인은 시간을 들이지 않고도 자산을 쌓을 수 있어야한다. 그것은 바로 돈을 쓰는 방향을 바꾸는 것인데 소비자산을 사는 것이 아니라 생산자산에 돈을 사용하여 자산을 늘리는 것이다. 생산자산에는 다양한 종류들이 있지만 그 중 부동산은 전세금을 이용한 레버리지 방식(지렛대)을 이용하여 목돈을 이용하여 자산을 늘릴 수 있다.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면, 먼저 해야할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 자유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머리속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 '왜 저렇게까지 할까?'라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. '저평가'된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다. 저평가란 물거의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다. '부동산은 발품이다' 만약, 계약 당시 물건에 대한 확신이 없다면 그것은 비교평가가 제대로 되지 않았기 때문이다. 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. 그리고 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있다.

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

현재 나를 둘러싸고 있는 상황 중 내 힘으로 바꿀수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분해야한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비 하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 책을 읽고 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 조급해하지마라. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다. 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다. 회사에서의 욕심을 내려놓고 투자를 택하라. 에너지를 모두 써버리지 말아라. 그에 따른 영향은 받아들여야한다.

깨달은 것

1. 시간은 누구에게나 평등하게 주어져 있다.
2. 가장 위험한 것은 변해야함을 알고 있음에도 변하지 않고 실행하지 않는 것이 가장 큰 리스크이다.
3. 소비자산이 아닌 생산자산을 사라
4. 직장/투자 모두를 잡을 수는 없다. 집중과 선택을 하라.
5. 남들에게 이상한 소리를 들을만큼 투자에 미쳐라.

적용할 것

1. 퇴근 후 1시간 독서시간 설정
2. 독서이후 2시간 강의수강 또는 임보작성
3. 월별 임보 작성 계획 - 3월 서산, 4월 천안&대전, 5월 청주
4. 직장 내 모든 에너지 소비하지말고, 퇴근 후 투자공부를 할 수 있도록 잉여 에너지 남겨둘 것
5. 에너지를 위한 운동 매일 30분 할 것 (가벼운 산책이라도)