서울투자 기초반 1주차 강의 후기_의왕만두

■ 나의 투자의 목적은?

'23년 4월 부자가 되고 싶다는 막연한 의지로 시작했던 월부였으나,

개인적인 사정으로 7개월 간의 휴식 후, 다시 서투기 강의를 수강하게 되었습니다.

오랜만에 강의, 임보, 임장을 하려니 '내가 왜 투자를 하려고 했었지?', '내 목표가 무엇이었지?' 가 궁금해져

작년 초 작성했던 비전보드를 펼쳤습니다.

더욱 거창한 것이 적혀있을 것이라 예상했던 비전보드에는

나는 가족과의 여유롭고 행복한 시간을 보내기 위하여 투자할 것이고,

결과적으로 경제적 자유를 이룰 것이라는 구체적인 계획이 적혀있었습니다.

나의 삶의 의미에 대해 꽤나 오랜시간 고민 한 결과는 결국 가족이구나,

내가 경제적 자유를 누리고 싶어하는 이유도, 그렇게 되어야만 하는 이유도 모두 가족 때문이었구나를 생각하며

그 과정에서의 필수적인 요소인 투자 또한 가족을 위한 것임을 잊지말고,

열심과 행복이 공존하는 선에서 투자를 해야겠음을 다시 한 번 되새길 수 있는 기회가 되었습니다.

투자금을 묻어두고도 내 가족이 평안할 수 있는 투자를 하자!!

무슨 일이 있어도 가족이 우선이다!!

■ 서울 어떤 아파트에 투자해야 할까?

==> 선택의 근거를 가지고 선택을 하고 어떤일이 벌어질지 알고 자산을 모아나간다.

막연히 오를 것이라는 기대감으로 서울은 지금 투자해도 곧 회복될테니 충분히 괜찮을 거야! 라고

생각했던 나의 짧은 생각을 반성하게 된 강의였습니다.

(아파트에 대한 가치도 제대로 모르면서 또 다시 아파트 가격이 들썩일까 마음만 조급했던 제 자신을 반성합니다..)

수천개의 서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자하는 게 좋을지 알 수 있고,

그리고 투자하고자 하는 아파트가 충분히 싼지,

내가 보유한 투자금으로 감당이 가능한지,

내가 가진 투자금 중 가장 좋은 물건인지 판단할 수 있고,

그리고 충분히 기다릴 줄 아는 마음을 키울 수 있도록,

아파트에 대한 가치와 가격에 대해 천천히 공부를 해 나가야 할 때인 것 같습니다!

■ 서울 투자 어떻게 해야 할까?

==> 가치성장투자? 소액투자?

서울은 절대가가 비싸니까 서울 투자는 무조건 가치성장투자라고 막연히 생각했었습니다.

그러나, 가치성장투자와 소액투자에 대한 기준은 단순 절대가가 아닌

가치가 있는 것을 비교적 높은 투자금이라 할지라도 구매할 지(가치성장투자),

가치는 조금 떨어져도 수익률을 낼 수 있는 물건에 투자할 지(소액투자) 였습니다.

그래도 몇 개월 간 월부를 들으면서 어느 정도의 개념들은 알고 있다고 생각했는데,

매 강의를 들을 때마다 머리를 얻어맞은 것처럼 누군가가 저에게 정신차리라는 말을 크게 해주는 느낌이었습니다.

크지 않은 종잣돈을 가장 가치있게 투자하기 위하여 어떻게 투자를 할 지,

즉 가치성장과 소액투자에 대한 기준을 명확히 알고, 투자에 대한 전략을 다시 한 번 생각해봐야 하겠습니다.

■ BM

==> 양천구 시세지도 그리기!

사람들이 선호하는 아파트 리스트업 ==> 향후 시세트레킹(반드시 한다!)

==> 단지 대 단지로 아파트 분석해보기!

단순 급지 간 비교가 아닌, 단지 대 단지 분석을 통한 가격 적정성 따져보기

==> 반복의 가치 알기!

어떻게 하면 반복적 작업을 즐겁게 할 수 있을지 나만의 방식 고민해보기, 그리고 적용하기!!