1주차 수강 후기(11기 108조 활기찬생활)

자모님 강의를 듣고 난 후 흐릿했던 내 투자 방향이 깨끗하게 정리가 된 것 같다.

파트#1 서울 시장 진단 및 서울 아파트 투자의 특징에서는

-투자금 회수가 가능한 전세가가 올라올 수 있는 것에 투자

-가치가 있는 단지가 싸졌으니 사고 버티는게 중요

-매수하고 나서는 절대 안판다. 더 좋은 단지 살때만 판다

파트#2 서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화에서는

-역세권, 신축, 상급지, 환경을 따져서 옥석을 가려야 함

-땅에 가치가 있는 곳에 투자하고 10년 이상까지 생각하는 여유 견지

-가치성장투자의 핵심은 전세가 오름

파트#3 서울투자 의사결정하는 방법

-아파트와 아파트로 비교해서 투자 우선순위 결정

-상급지라도 좋아하지 않는 것은 손대지 말것

* 상급지 물건 팔아서 하급지 신축사는 행위 지양

파트#4 서울 투자시 고려사항

-가치성장 투자는 전세금 상승에 따라 투자금을 회수하는 전략임.

*좋은단지는 먼저 오리고 많이 오른다

-가치성장 투자는 팔지 않는 물건을 사는 것임

-투자금을 묻어두고 가격이 오를 때까지 내 생활을 편안하게 해 나갈 수 있는 것에 투자

-소액투자를 위해서는 입지 덜 좋은 곳에 신축을 사는 것이 목표여야 함.(구축 매수는 가급적 지양)

위 내용을 잘 고려해 보면

나는 서울에 2채 또는 3채를 가치성장 투자로

10년 이상 시간을 보고 투자 해야 겠다는 생각을 했다.

24년 1호기, 28년 2호기, 34년 3호기를 투자하고 저축액과 전세금 상승분을 활용해서 적극 투자하되

대출없는 투자로 위기에 대응할 수 있는 여력을 확보해야 겠다.

투자지역은 서울로 정하되 제한시 수도권까지 확대해서 보는 지혜가 필요할 듯...

너무 좋은 강의해 주신 자음과 모음님 정말 감사합니다.