송파구 풍납동 현대아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 49조 마네]

▶ 아파트명

풍납동 현대아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

송파구 사업체수 48,644개 / 종사자수 34,1201명 

2. 교통

강남 22분 / 여의도 35분 / 시청 34분 

3. 학군

4. 공급

힐스테이트리슈빌 2023.09 / 806세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 풍납동 현대 32평 현재 매매 8.8억, 전세 4.5억

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진