열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 34조 한어깨]

안녕하세요. 벌써 마지막 강의를 듣게 되었네요...

이번주는 서기반과 겹쳐 정~말 바쁘게 지냈는데요.

그럼에도 정말 중요한 강의 잘 듣게 되었습니다.

PART 1. 2024년 상반기 현재 전세시장 상황

-투자자들에게 기회의 시장이다

느낀점 : 급할것 없다. 상반기 열심히 임장+강의로 시장을 파악하자

PART 2. 전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수사항

-유형과 프로세스, 계약

느낀점 : 일단 1호기 하면 끝이다가 아니다. 전세를 맞추는 과정에 여러 RISK가 존재한다.

최상의 시나리오대로 전세를 맞추는 상황 + 최악의 상황까지 고려하고 계산할수 있어야한다.

계약단계 부분은 내용이 좀 어려웠다. 더 찾아보고 공부해봐야 할것 같다

PART 3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

-단지, 생활권, 공급을 확인하자

-단지 : 단지 내에서 적절한 가격인지?

-생활권 : 내 가격흐름을 같이 하는 단지들과 비교해도 적절한 가격인지

-공급 : 공급되는 신축단지와 비교해도 적절한 각격인지 확인

느낀점 : 일단 싸게사는게 중요하다.

PART 4. 사는 즉시 수익률 올리는 협상법&임대리스크 줄이는법(실전투자사례)

-협상 : 돈? 날짜? 관리? 감정? 시장? 등 상대편과 나의 약점과 강점을 충분히 알자

느낀점 : 돈버는거 쉽지않다. 공부할수록 어렵다.

이번 강의를 들으면서 내가 투자를 하는 과정에서 다양한 상황을 접해보고 예상해볼수 있었습니다.

최상의 시나리오 VS 최악의 시나리오 여러 과정을 통해 RISK를 관리할수 있는 능력을 키우고 그 상황에 대응할 수 있도록 해야겟다는 생각을 했습니다.

내가 원하는 대로 모든것이 이루어지지 않겠지만, 목표를 위해 오늘도 하나 배워갑니다.