열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 157조 크리스마스선물]

양파링님의 열정적인 4강을 들으면서 전세를 놓기전에 이렇게 많은 부분에 대해 고려해야 한다는 점에 놀라움과 감탄이 먼저 나왔다

기존에 가지고 있었던 부동산의 전세를 놓을때 이런부분에 대해 전혀 모르면서 너무 무모하게 겁없이 시작한 것 같다

이제 전세 셋팅부터 시작해서 실전 노하우를 배웠으니 실수와 리스크를 최소화 하여 투자를 제대로 할 수 있겠다는 자신감과 안도감도 함께 느낄 수 있는 시간이었다

4강을 통해 적용할 점은

먼저 무엇보다 아파트를 싸게 잘 사는 것이 중요하다는 점을 명심할 것이다

그러기 위해서는 임장을 통해 앞마당을 늘려가야 하고 좋은 곳 뿐만 아니라 안좋은 곳도 다 가봐야 하겠다

그래야 좋은 지역을 골라내는 안목이 생길 것이며 최선의 투자를 할 수 있을 것이다

싸게 잘 샀으면 이제부터는 임대 리스크를 줄여야 할 것이다

적정 전세가를 설정할 때는 단지와 생활권, 그리고 공급부분을 체크하고

임대기간을 설정할 때는 공급과 수요, 그리고 포트폴리오를 체크하며

협상시에는 가격과 상황을 모두 고려해야겠다

아직 월부 1호기 투자전 이지만 이제 전세의 처음과 끝을 배웠으니 본격적으로 1호기 투자를 위해 전력투구 해보자