서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 10기 76조 선부남]

자음과모음님의 귀에 쏙쏙 박히는 강의 너무 감사했습니다.

틈틈이 강의를 들어야하는 상황이라

수강후기를 작성하기 위해 다시 한 번 교육자료를 보면서

제가 배우거나 적용해야 할 것들을 생각하고 정리해보았습니다.

1.

서울투자 지역이 아니라 단지이다.

아무리 좋은 급지라도 선호하지 않는 단지는 투자의 대상으로 두지 않으며

조금 낮은 급지라도 사람들이 선호하는 단지이면 그 가치가 높다는 것이 새롭게 알게 된 점이었습니다.

사실 아직 종자돗도 없고 매년 저축할 수 있는 돈도 적어 서울 투자가 꿈 같은 이야기지만

지금부터 앞마당을 하나씩 만들어가며

자치구별로 선호 지역과 선호 단지를 구별해내고

시세트래킹을 해야 할 단지들을 선별하여 데이터를 구축해야겠다는 생각을 했습니다.

2.

투자 전략을 잘 짜야겠다.

가지고 있는 종잣돈을 가지고 내가 추구하는 목표에 따라

투자전략도 잘 짜야 한다는 것도 새롭게 알게 되었습니다.

단순히 좋은 아파트를 사는 것이 중요하다고만 생각했는데

- 지방과 서울 투자의 분배 혹은 선택, 보유하고 있는 물건의 매도 시점,

여러 물건에 분산 투자할 것인지 아닌지 등등

아직은 어렵고 이해하기 힘들지만 다시금 되새겨봐야겠다는 생각이 들었습니다.

3.

세금에 대한 전략도 필요하다.

너무 어려웠고 아직도 이해되지 않는 부분이지만

항상 강의를 들으면서 세금에 대해 생각하지 못하고 있었는데

취등록세, 양도세 등과 수익금의 계산을 통해

이 또한 전략적으로 선택해야함을 다시금 깨닫습니다.

주변에 세금문제로 부동산 투자를 포기하는 분들을 몇 보았습니다.

어찌보면 리스크 아닌 리스크가 될 수도 있겠다 싶어 이 부분에 대한 공부도 해야겠습니다.

4.

시점과 행동

종잣돈도 없고 저축할 수 있는 돈도 얼마 안됩니다.

그러다 보니 마음만 조급하고 투자는 먼나라 이야기 같고....

하지만 강의를 통해 내가 투자를 해야겠다는 시점을 정하는 것과

투자 단지를 고를 수 있는 능력을 키우는 것을 우선 해야겠다는 생각이 들었고

투자에 필요한 행동을 해나가는 것이 중요함을 다시다시다시다시다시 배웁니다.

다시 한 번 좋은 강의에 감사드립니다~!!!!