[실전26기 개드 내리고 12와요, 꽃길로 🌸 재서애비]1주차 강의

한뼘씩 성장하는 재서애비입니다.

1주차 강의는 제주바다 멘토님의 강의였습니다.

지난 지방 기초에서 강의를 듣고

지방 투작에 대한 큰 맥을 잡았다면

이번 1강을 듣고는 수도권의 투자에 대한

구체적인 솔루션(투자코칭^^)을 받은 느낌이었습니다.

열반스쿨 실전반에서 꼭 배워야하는 것들에 대해

매우 구체적이고 자세하게 말씀해주셨습니다.

많은 것들 중에서 가장 중요하다고 생각된 것은

반드시 수도권에 투자를 한다는 생각이었습니다.

현재의 수도권 시장을 이해하기 위해서는

이 전 싸이클인 2011 부터의 시장의 흐름을 알고

현재의 통해 미래를 정확하지는 않지만

조금은 예측하는 것이 매우 중요하다는 것이고

조금 더 깊이 들어가면

같은 시장의 흐름 중에서도

개별 지역에 따라서, 개별 단지에 따라서

다를 수 있다는 것을 알고

적정 전세가율 이상일 때 매수를 했다면

그 다음부터는 전세가의 변화에 집중하는 것입니다.

24년 3월의 시장은

거래가 잘 안된는 시기임을 적극 활용하고

비수기 전세셋팅에 대한 맞춤 솔루션까지 주셨습니다.

다음은 수도권 시장의 특징을 정리해 주셨는데

수도권의 각각의 급지 별 분류와 특징들을

한 눈에 볼 수 있게 정리해 주셨습니다.

하락하는 지금의 시장에서도

4,5군의 급지에서만 기회를 찾는 것이 아니라

1군~5군까지 폭넓게 기회를 찾아야 한다 것도

매우 중요하다는 생각이 들었습니다.

상위 급지의 단지들은 하락 이 후

다시 전고점까지 회복한 단지들도 있지만

아닌 단지들도 있기 때문에

개별 단지와의 비교를 통해서 확인해야 하고

투자금에 맞춰서 천장을 두지 말고

좀 더 넓게 보는 것이 중요한 것 같습니다.

과거의 시장의 흐름을 이해하고

지금의 수도권 시장의 흐름과

개별 단지 별 가격에 대한 이해를 통해

앞으로의 투자에 대한 매우 구체적인

방향과 맞춤 해법을 들은 것 같은 강의였습니다.

좋은 강의 감사드립니다.