[서기]1주차 수강 후기

ㅁ 현재 서울시장

현재 서울 시장은 하락장 진행 중이며 매매가는 기다려 주며 전세가가 올라는

투자하기 좋은 시기가 오고 있음

지금은 가치와 가격이 뒤죽박죽이라 가치가 좋은 것을 골라야 하는 시장

=> 서울이니까 다 오르겠지가 아닌 입지가 좋고 연식이 좋은 아파트 부터 접근

ㅁ 가치성장투자 vs 소액투자

가치성장 투자는 단순히 돈을 많이 넣는 투자가 아닌

돈이 많이 들더라도 현재 싼 가격에 가치있는 물건을 사는것

=> 지금 돈이 많이 들어도 선호하는 단지라면 전세가가 상승하여 투자금을 회수할 수 있다는 것이 포인트

소액투자는 살만한 곳이지만 사람들이 덜 좋아하는 곳으로

투자가능한 문이 열려있는 기간이 긴 곳을 상대적으로 적은 가격에 사는것

=> 더 선호있는 단지들이 모두 오른 다음 오를 것이므로 앞으로 상당히 오랜기간 기다릴수있다는 걸 알고 들어가야 하는 것이 포인트

ㅁ 서울 25개구 입지 분석 및 핵심요소

각 구의 특징과 위치를 알 수 있었고

급지별 어느곳을 어떻게 봐야하는지 알수 있었음

=> 더 이상 높은 급지의 구축(비선호) vs 낮은 급지의 신축 비교는 그만. 비선호 단지는 제껴야 한다는게 포인트.

열정 넘치는 자모님의 강의 감사합니다