1강 후기 [서울투자 기초반 11기72조 얠로]

내마반으로 잠깐 돌아갔다가 다시 서울투자 기초반으로 맘잡고 3월을 시작했는데요,

서울 앞마당 한개 추가를 목표로 시작한 서기반 1강을 드디어 수강했습니다.

언제 들어도 명쾌한 자모님의 강의로 시작하며,

1강에서는 하락장에서의 서울 투자의 의미와 좋은 시장일 때 어떠한 양상을 보이는지,

서울에서 투자를 위한 물건을 고르는 기준과 우선순위, 서울 투자를 하기위해 가지고 있어야 하는 마음가짐 등에 대해서 배울 수 있었습니다.

또한 1억 미만의 자본을 가지고 있는 저로써는 지방투자만이 정답이라고 생각했었는데,

내마반을 들으면 서울에서 투자로든 내가 살 집으로든 좀 더 가치 있는 집을 한채씩 모아가는게 더 나을까 하는 고민도 생겼던 것 같습니다.

그런 와중에 1강을 수강하며, 서울의 각 지역의 순위나 선호도에 대해서 좀 더 명확하게 알 수 있었고,

위치에 따라 서울에서도 가치성장투자와 소액투자로 나눠 투자할 수 있음을 알게 되었습니다.

자모님께서는 서울에서의 가치성장 투자에 대해서 강조해 주셨지만, 현재 저의 자본으로는 가치성장투자 하기가 어려워 고민이 많아진 것 같은데, 그래도 서울에서도 상황에 따라 저 또한 소액투자가 가능해질수도 있겠다는 생각이 들어 지방을 가지 않더라도 서울에서 시작해볼 수 있는 기회가 올 수도 있지 않을까 하는 기대도 조금 생긴 것 같습니다..ㅎㅎ

(BM)

- 신축이라고 무조건 좋고, 구축이라고 나쁜것이 아니다. 서울투자를 잘하기 위해 단순한 기준을 가지고 판단하는 것이 아니라 사람들이 살기 좋아하는 동네인지, 단지에 선호도를 높이는 요소가 있는지, 지역에서의 아파트 선호도 등을 종합적으로 파악하여 비슷한 가격일 때 어떤 지역이 더 좋은지 판단하는 안목을 길러야 한다.

- 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축 중에서 소액으로 투자할 단지들을 판단해보기

- 상승 시작점을 파악하고 전고점을 비교하며, 하락장 전저점 대비 상승장 전고점의 수익을 확인하여 지역 내 단지 선호도를 비교해보기

- 현재 2억정도의 투자금이더라도 추후 6개월 이상 공부하며 기다리다 보면은 1억원대의 투자금으로 투자할 수 있는 수도권 내 아파트가 나올 수 있다. 그렇기 때문에 내 가능한 예산 내로 필터링해 단지를 보지 않고, 좀 더 많은 투자금이 드는 아파트들 중에서도 투자할 만한 곳이 있는지 파악하고 꾸준히 트래킹해보기