열반스쿨 서울기초반 1주차 강의후기[서기 10기 105조 도로시]

자모님의 반복학습 효과를 잘 생각하겠습니다^^ 반복하는 말씀에 주목하라!!!

1강 강의 주제부터 가슴이 두근거렸습니다. '2024 서울 투자 기회 잡는 법'

2018~2022년까지의 부동산의 긴 상승장을 지나 2024년 하락장이 펼쳐지고 있습니다. 하락장이 1년만에 끝날지 3~5년이 갈지 아무도 모르지만 투자자를 준비하는 우리에겐 기회의 장이 될 것임을 확신합니다.!!

투자금이 부족하다면 모으면서 서울 수도권의 하락장을 준비해야 하고 투자금이 있다면 그래도 지금 시장에서 내 투자금에 맞는 내가 할 수 있는 제일 좋은 단지를 찾아서 기회를 잡아야 할 것입니다.

자음과 모음님이 강의에서 말씀하셨습니다.

"서울에서 투자한다는 것은 사람들이 좋아하는 아파트에 투자한다 것을 의미한다."

이것은 투자하기 전에 반드시 기억해야 할 부분이다.

우리가 하려는 일에 대한 WHY에 대한 대답이 준비된 상태에서 행동해야 우리 행동의 결과에 책임을 질수 있습니다.

WHY? 하락장에서 투자를 하면 어떤 일이 벌어질지 알고 투자한다.

WHY? 서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자하는게 좋을지 알고 골라서 투자한다.

WHY? 내가 지금 이 시점에 왜 투자 및 투자공부를 하려고 하는지 안다.

가치와 가격이 뒤죽박죽 되어 있는 시장에서 우리는 옥석가리기를 잘해야 합니다.

급지도 중요하지만 단지대 단지로 봐야하고 사람들의 선호도를 알 수 있어야 합니다.

사람들이 좋아하는 아파트는 당연히 입지 좋고 비싼 아파트이겠지요.

하지만 우리는 투자자의 마인드로 내 투자금으로 감당 가능한 곳에서 사람들이 선호도 높은 곳이 어딘지를 잘 알아야 합니다.

전고점 대비 가격이 20~25%정도 빠졌는지 다른 지역보다 가격이 저렴한지 투자자의 눈으로 대중들이 원한는 걸 알아낼 수 있는 능력을 키워야겠다는 생각을 했습니다.

시장은 지금 매매가와 전세가의 갭을 계속 유지할지 좀 더 벌어지게 할지 간격을 좁힐지는 알 수 없지만 그런 기회가 온다면 준비되어이쓴 사람이 기회를 잡을 수 있을 겁니다. 그러기에 우리는 지금 열심히 임장을 하고 임보를 쓰는 과정을 계속 하고 있다고 생각합니다.

꾸준히 노력하겠습니다. 열중반 강의에서도 서울기초반 강의에서도 모든 멘토님들이 지금 기회가 오고 있다고 잡아야 한다고 말씀하셨기에 힘을 내서 좀 더 노력하겠습니다. 기회가 그냥 지나가지 않도록 하겠습니다.

감사합니다.