안산시 단원구 고잔동 레이크타운푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 108조 dearjj]

▶아파트명

안산레이크타운푸르지오

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

안산시 단원구 사업체수 34,224/ 종사자수 237.016 (A)

2.교통

강남 1시간 11분/ 여의도 1시간 22분 (추후 신안산선 개통예정)/ 시청 1시간 20분

3.학군

양지중 84.9% 송호중 83.1%

4.공급

총 1847세대 (중흥S클래스 1021세대)

▶과거시세

▶ 수익률분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 안산 레이크타운 푸르지오 25평 현재 매매 6.1억, 전세 3.6억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 7.4억 전세 4.6억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 4월 매매 3.6억 전세 3.1억 

*고점 매입시 수익률 (61000-74000)÷(74000-46000)*100 = 46.4% 

*저점 매입시 수익률 (61000-36000)÷(36000-31000)*100 = 500%