열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 60조 뷰티파니]

와닿았던 점

1. 부동산 가격에 영향을 끼치는 것
2. 거시적
3. 물가
4. 통화량
5. 경기
6. 수요(입지)
7. 입지 독점성
8. 미시적
9. 저평가 여부
10. 심리
11. 단기 공급
12. 투자 기준
13. 통화량 증가는 전세가에 반영 된다
14. 시간이 지나면 전세가는 오를 수밖에없음
15. 물가가 반영되는 자산이 있어야한다
16. 매매 가의 전세가는 서울 60% 지방 80%
17. 사람들이 수요가 있는 지역을 타겟해야한다
18. 투자자는 ...
19. 원칙에 따라 투자한다
20. 투자는 내가 결정한다
21. 과정과 결과 모두 중요시 생각한다
22. 저평가
23. 부동산은 환금성이 나쁜걸 이해해야한다
24. 그나마 아파트가 좋은 편
25. 나홀로아파트, 인구가적은 지역, 1층 / 탑층 피하기
26. 매수할 떄만 생각하는게 아니라 매도까지 생각행햐ㅏㄴ다
27. 수익률
28. 수익률 = 수익금 / 투자금 (매매가 - 전세가)
29. 투자 시장, 가치를 신뢰하고 참고 견뎌야한다
30. 절대 잃으면 안된다 원금보전을 해야한다
31. 부자되는 투자원칙
32. 좋은 투자를 할수잇는 투자 실력을 먼저 쌓는다

BM할 점

1. 공부에서 그치지 않고 함꼐 할 수잇는 러닝메이트와 1년에 한채씩을 꼭 매수한다
2. 저평가된 아파트를 매수하는데, 저환수원리를 기본으로 생각한다
3. 내가 살고 싶은 집보다 사람들이 좋아하는 집을 매도해야한다
4. 투자의 원칙을 가진다.
5. 운에 맡기지말고 내가 잘 알고 투자한다