열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 55조 김찰리]

<삶의 목표>

ONE Thing!

모든 것을 잘 할 수 없다는 사실을 기억할 것.

1 우선순위 가장 중요 2 롤 모델이 있어야 함 3 현실에 있는 Ace들을 벤치 마킹할 것

투자하는 직장인 / 직장인 투자자 둘 중 나의 페르소나(그림자: 연극 용어)를 선택해야함!

목표 자금과 수익율 표 만들기<매우 중요>

시간 가계부 필수 적용하기 시간의 4분면 체크하기.

재테크 레벨 => 현재 내수준 ? 초보도 아닌 초보 이하 민망민망ㅋㅋ

호재, 호황 ->매수 / 악재, 불황 -> 매도 = 부동산 초보들의 테크트리.

고수가 되자! 잃지않는 투자....등락폭을 견딜 수 있는 분석적인 투자자로 거듭나자!(가치가 있는 것 발견하는 눈)

어부가 아닌 농사꾼이 되자!

1 마음으로 키우고 재배하듯 투자를 생각하자

2 불황일때 싸게 매수, 호황일때 비싸게 매도

3 5년 10년 장기간 가져갈 수 있는 가치 있는 투자를 하자!

서울의 주요 상권 분석을 통한 부동산의 입지 중요성과 강남 접근성 및 내 수요가 아닌 타인의 수요가 가장 많고

타인이 중요하게 생각하는 지역으로 나의 눈을 옮기자!

부동산 투자의 원칙 잡기

1 저평가 (가격보다는 가치에 집중하기)

2 환금성 (원래 환금성이 떨어지는 부동산이지만 그 안에서 환금성이 좋은 APT투자로 환금성 확보하기, 최악의 투자 오피스텔 or 상가투자 등 조심하자)

3 수익율 -> 투자금 대비 내 돈을 얼마나 가지고 나올 수 있는가?

투자 1년차도 안되는 나의 목표는 첫째도 잃지 않는 것! 둘째도 잃지 않는 것! 셋째는 잃지 않는 것을 기억할 것!

겉핧기 식으로 처음 강의는 수강을 했지만 다시 한번 메모의 중요성을 알게 되었다. 두번째는 좀 더 집중해서 복습하고 내 것으로 만들도록 노력해보자!

잘하고 있다. 건강 챙기자. 성공 한다. 올 해 좋은 일이 많다. 겸손하자. 겸허하자. 최선을 다하자. 후회하지 말자!