[서기10기52조 서울에투자하는5직2날만을기다렸죠 aric] 2주차 강의 후기

서기반 10기 52조 aric입니다.

지난주 주우이님 강의가 업로드 되는 날 너무 듣고 싶은 나머지

조기 퇴근 후 열심히 듣는다고 노력했지만 진도율 50%.......

빠져드는 주우이님의 강의가 머리속에 맴돌았지만

다음날 조원분들과 함께 할 단지임장 준비를 해야 할게 있어 눈물을 머금고 주우이님을 떠나 보냈네요.

주말 임장에 다소 지친 몸이였지만 일요일 하루를 오로지 강의에만 집중한 할 정도로 너무 좋은 강의 였고,

후기를 통해 다시 한번 감사의 말씀을 전해 봅니다.

이번 2주차는 주우이님께서

서남권 지역의 특징들을 속속들이 파헤쳐 주셨는데요.

(이렇게까지 해도 되나싶을 정도였지만.....)

서울도 충분히 투자할 수 있다는

또 급지에 따라 내 생각보다 훨씬 소액으로 접근 가능하다는 사실에 대한 확신을 다시 한번 깨우쳐주었고,

서울 투자에 자신감을 얻게 된 강의이기도 했습니다.

그래서 서남권은?

이번 2주차에서는 서울에서 서남권에 위치해 있는

7개 자치구의 특징과

그 중 4개의 자치구를 보다 자세히(?^^) 설명해 주셨습니다.

1주차 때 자모님께서 서울의 각 지역을 어떻게 머리에 넣는지

더불어 백지도 그리는 팀 까지 알려주신 덕에

서남권의 위치와 특징을 머리속에 그려가며 조금 더 쉽게 따라갈 수 있기도 했는데요.

서남권은

.강남 접근성 + 여의도 접근성이 좋고

.인구가 많으며

.전세 거래가 많고

.다양한 급지의 자치구가 있는

지역이었습니다.

입지에서 가장 중요한 점이 일자리인 만큼

업무지구까지의 접근이 용이한 서남권은

더없이 투자하기 좋은 지역일 뿐만 아니라,

인구가 많다는 것은 수요가 많다는 의미이므로

전세까지 받쳐주는 안정적 지역이어서

투자자로서 기회의 땅이 아닐까 생각해 볼 수 있었습니다.

또한 낮은 급지의 자치구들은

생각보다 더 소액으로도 접근이 가능했기 때문에

전고점 대비 하락폭이 큰 단지를 눈여겨보면서

용기를 내는 결단력까지 갖춘다면

좋은 결과를 만들어낼 수 있겠다 생각했습니다.

비교평가

그렇다면 비교평가는 어떻게 할 수 있을까?

비교평가는 지역 내, 지역 간 이 두 가지로 나누어 볼 수 있었는데요

지역 내 비교평가의 경우

먼저 생활권 순위를 정한 후

생활권 안에서 각 단지의 입지를 파악하고

다른 생활권과의 비교를 통해

저평가 여부를 판단할 수 있었으며

지역 간 비교평가의 경우는

땅의 가치, 단지 선호도를 알고

비교 분석을 통해

가치대비 싼 곳이 어디인지를 판단할 수 있었는데요.

실제 여러 예시들까지 보여주시면서

비교평가 하는 방법들을 자세히 설명해 주셔서

앞으로 어떻게 비교를 해야하는지 보다 명확하게 알게 되었던 시간이였습니다.

무엇보다도

가치성자투자 / 소액투자 / 투자후순위 를 각 자치구별 정리해주신 원페이지는

나만의 금고에 꼭꼭 숨겨놓고 싶을 정도 였네요.

지금의 나. 그리고 앞으로의 나

작년초 이맘때쯤 월부를 시작하고 쉼 없이 달려 벌써 1년이 지났네요.

그래도 열심히 왔구나 하는 생각이 듭니다.

한 여름 폭우와 폭염 견디고

한 겨울 한파와 함께 한 현재의

동료들 덕분에 그리고 월부 덕분에

정말 삶이 많이 바뀌었구나라는 생각에 참 감사함을 느낍니다.

하나씩 산을 넘고 있는 지금

독.강.임.투에 대한 반복을 거듭하면서

결과까지 만들어내는 투자자로

계속 성장해 나가겠습니다.

아니 행복한 투자자로 계속 성장해 나가겠습니다.