[우린 11년안에 30억 만들죠 미랭] 서울투자 기초반 2주차 강의 후기

2주차 강의는 주우이님의 서남권 완벽 뽀개기 강의였습니다.

저도 몇달 전까지 서남권 지역에 거주했기에 더 반가우면서도 궁금했던 강의 였습니다.

이번 임장지인 동작구도 서남권에 속해 있었지만, 요번 강의에서는 제외되어 아주 쪼끔 아쉬웠습니다.

서남권 4곳 모두 저한테는 조금은 익숙한 지역들이었는데요. 그래서인지 알고있던 내용들이 나오면 더 반갑고 흥미로웠던 것 같습니다.

가치성장투자, 소액투자, 투자후순위 모두 풀어서 설명을 해주셔서 이제는 조금이나마 그 의미들을 이해할 수 있게 되어 행복합니다. ^^ 꼭 기억해야할 단지들 시세트래킹하면서 지속적으로 관심갖고 지켜보겠습니다!

서남권 4곳은 다양한 급지들이 혼재 되어 있었지만 입지와 가치를 하나씩 정리해보면서 단순 입지 우선순위 평가만이 아닌 각 단지의 가치들의 중요성을 또 한번 느끼게 되었습니다.

사람들이 좋아하는 급지의 위상이 무조건 우선시 되는 것이 아닌 그 지역내에 사람들의 선호도가 좋은 단지들이 더 큰 수요를 끌어당기는 힘이 세다는 것을 알 수 있었습니다. (단순 급지평가로 끝내지 말기)

생활권 한장 정리로 각 구별 이해도를 완벽 정리할 수 있었고 상권도 중요한 요소지만 주거지역의 균질성 또한 매우 중요한 요소임을 알고 임장시 환경의 균질성을 유심히 봐야겠다 생각하게 되었습니다.

현재 서울투자에 접근하기엔 부족한 종잣돈 때문에 어느정도 내려놓고? 있던 마음을... 반성하며!

우선적으로라도 랜드마크 아파트들의 입지가치와 가격을 머리속에 넣어놓고 꾸준히 트래킹하며 그 변화를 지켜봐야겠다는 생각을 합니다. 랜드마크 아파트를 잡는다는 것은 매우 어렵겠지만, 언젠가 가능한 일이 될 수도 있다고 마음을 고쳐먹어봅니다. (투자자의 마음으로~)

이번 강의로 꼭 기억하고 싶은 부분은,

작은평수, 큰평수 가격차이가 크지 않다면 큰평수!! ^^ 적은 투자금만 생각해서 작은평수 위주로만 생각하지 말기!

입지 가치를 우선적으로 선택한 후 가격을 비교평가하기! (가치를 알아가는 과정이 중요. 가격은 나중)

가치와 선호도가 비슷한 곳은 무조건 실제 임장을 가서 눈으로 확인하기.

부동산 무서워 말기! (투자자로 마인드셋)

속도가 중요한게 아니라 방향이 중요하다는 말씀! 너무 위로가 되었습니다.

조급해 하지 않고, 루틴과 환경을 만들어서 꾸준히 조금씩이라도 성장하도록 하겠습니다.

주우이님 덕분에 서남권을 마치 임장을 다녀온것 처럼 생생하게 담을 수 있었던 강의였습니다.

감사합니다.