안녕하세요
신서임장입니다.
실전반 2강은 새벽보기 멘토님의 강의였습니다.
현장에서의 중요성과, 실전투자 시 일어나는 것들을
어떻게 준비하고 해야하는지 깊이 있게 알려주셨어요
저는 임장을 다니다 보면 가장 어려운게 1등뽑기 입니다.
구축에서는 역과의 거리, 페인트 새로 칠하고 대단지, 초등학교 있으면
좋다고 판단했었고 신축은 그냥 좋았습니다.
새벽보기는 저 같은 사람들을 위해 그래프로 단지 선호도를
알수 있는 방법을 알려주셨습니다.
입주가 있을 때 입주단지 기준으로 보고,
입주가 없을 때는 대장단지를 기준으로 보는 것,
또한 지역에 따라 입지평가 기준을 통해 우선순위가 다르다는
개념을 설명해주셨습니다.
강의를 들었을 땐 이해가 갔지만 보기님처럼 할 수 있을 지는
모르겠네요.. 시간이 필요할 거 같습니다.
저는 투자 공부를 시작할 때부터
전화임장과 매물임장을 하는 행위는 어렵지 않았습니다.
'전화해서 매물 예약 잡고 매물을 보는 것' 정도로
이해하고 있어서 이게 왜 어려운건지 몰랐어요
또한 왜 관심있는 단지가 아닌 미션처럼 매일매일
전화 임장을 해야하는지도 이해가 안갔습니다.
그런데 이제야 알았어요
전화임장이 왜 필요한지를요
전화임장을 통해 단지에 대한 이해도를 높이는게
목적이 되야하는데, 그 동안 매물 예약을 목적으로
하고 있었습니다.
1년만에 이해하다니요. 실전반에서 가장 중요한 걸 배웠습니다.
강의에서 새벽보기님이 시범을 보이는 것을 적어놓고
따라해 보았는데요
부사님이 보시는 적정 가격과, 같은 가격에서 더 좋은 동과
더 좋은 매물 등 여러가지를 알 수 있었습니다.
또한 매물임장 시 부동산 방문에서부터 질문과 행동 등
지금 시점에서 정말 필요한 부분을 전부 알려주셨어요
개인적으로 이 파트가 가장 집중되었습니다.
저는 지금 거주분리를 하려고 실거주집 전세를 내놓았습니다.
곧 협상의 단계를 진행해야 하는데요
항상 내 입장에서만 생각하고 있었습니다.
모두에게 win- win 되는 상황을 찾는 것을 잊지 않고
이번에 실행해 보겠습니다.
BM
곧 다가올 1호기 투자시 강의에 나온데로 실행해 보겠습니다.
마지막으로 보기님도 너나위님 처럼 눈물을 보이셨습니다.
예전에는 너나위님 울면 바로 강의 종료 눌렀는데요
1년 임장다니면서 고생 좀 했더니 이제 마음이 뭉클하네요
보기님께서 진심으로 응원해준다고 느껴졌습니다.
거주분리와 1호기 투자를 앞두고 있는 지금 정말
큰 도움이 되는 강의였습니다.
실전반 안됐으면 어절뻔..
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