[서기11기 36조 빛사랑] 2주차 '서울투자기회 잡는 법' 주우이님 강의 후기

안녕하세요~ 빛사랑입니다.

다들 환절기 직장에서

혹은 임장하시면서 감기 조심하세요~~

주우이님이 강의 마지막 부분에서 '의지'대로 한다가 얼마나 실천할 수 있을것 같냐고 하셨는대요~~

감기로 아픈것도 의지로 조절해보려고 했는데 의지대로 안되더라고요 ㅋㅋ

일주일내내 의지에 꺽인 일인입니다. ㅠㅠ

행복의 요소에서 중 건강을 강조해주셨는데 루틴대로 실행하려면

건강이 필수임일 다시 한 번 깨닫는 한 주 였습니다.

함께하는 조원분들이 없었더라면 마음대로 좌초됐을텐데

36조 조원분들과 매직 4기 조장분들 반장님 덕분에

한 주 한 주 잘 붙어있을 수 있는 것 같습니다.

감사합니다.~~~

가치성장 투자시 필요한 금액 수준을 보고 많이 놀랐습니다.

가치성장 투자금액으로 2억원 이상으로 생각하고 있었는데

최소 4억 이상을 보유해야 한다는 사실을 듣고

자모님 강의를 듣고 가치성장 투자로 방향을 설정해야 겠다고 했는데

소액투자도 빠듯한 수준임을 알게되었습니다.

이제 동대문과 동작구를 알아가는 과정이라

서울 가격에 대한 감이 없는건 알고 있었는데 진짜 많이 몰랐다는것을 알게되었습니다.!!!!

이번주 과제가 시세지도 올리기면서 가격에 친숙해지면서 감을 잡아가야겠습니다.

이번 강의에서도 땅이 가지는 힘!!!

입지 요소와 그에 대한 가치를 판단했는데요.

아직 현장에서 그리고 임보를 쓰면서도 잘 몰라서 답답한 마음입니다.

단지가 가지는 가치 및 장/단점을 먼저 파악한 후 가격을 입혀 추가 평가를

해야겠습니다.

단지임장 후 강의를 들었더니 단지들이 새록 새록 떠올랐는대요.

강의 듣고 임장했더라면 단지임장의 요소들을 더 집중해서 봤었을텐데하며 아쉬었습니다.

남아있는 절반의 단지들을 볼 때는 오늘 비교해주신 것처럼 입지요소들을 입혀보고

상대적 저평가에 대해 고민하면서

추구 가격을 보며 저의 생각과 얼마나 일치하는지 확인해봐야 겠습니다.

임장할 때 건물과 사람들도 보지만

단지대 단지로 이 단지가 서있는 땅이 가지는 힘(땅의 가치)에 대해 면밀히 살피면서

해야겠다는 각오가 생깁니다.

특히 입지 분석해주실 때 인구분포비율을 어떻게 어떤 식을 해석애야 할지 알려주셔서

1주차 과제에서 인구파트 파트를 추가로 더 분석해서 살펴봐야겠습니다.

힘이 되는 말씀해주셨는대요.

행복한 투자자가 되기위해 꾸준한 투자자가 되고 싶습니다.~~

[적용할 점]

1. 1주차 과제-보완 -> 동별 인구 분포도 다시 한 번 확인

1. 공급장표 매트릭스로 만들기 -> 천안 부터라도 시작해보기(이후 앞마당으로 늘려가기)