열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 63조 영자이]

이번 주차 강의를 통해서, 부동산을 통해 나의 자산을 늘리는 방법을 구체적으로 배워 볼 수 있었다.

### 앞서나간 선배를 벤치마킹하기

- 첫째. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다

- 둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라

- 셋째, 자신이 5, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라

즉, 가치 있는 물건을 싸게 매입하여 장기간 보유한다

### 가치 판별하기

- 가격과 가치는 일치하지 않는다

- 직장, 교통, 학군, 환경, 호재를 기준으로 부동산의 가치를 판별할 것

중요한 것은, 위 기준으로 가치가 저평가된 물건을 찾아내어 구매하는 것!

비교평가를 통해 상대적으로 저평가 된 물건을 찾기 위해 앞마당을 늘리는 것이 필요하다

### 투자의 원칙

저환수원리

- 저평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 대비

다섯 가지 원칙으로 투자 기준을 확실하게 잡는 것이 중요하다

욕심이 생겨 무리하게 투자를 하거나, 흐린 판단으로 투자를 하게 되면 더 큰 손해를 입을 수도 있다는 사실을 잊으면 안 되겠다는 생각을 했다.

미래에 투자를 하게 될 때에는 항상 위의 원칙을 지킬 수 있는지 차가운 마음으로 판단을 해야 함을 잊지 말아야 한다.

올바른 투자, 올바른 판단을 하기 위해서는 나에 대한 확신이 필요한 것 같다.

맹목적인 확신이 아닌 근거 있는 확신을 가지기 위해서는 확실한 투자 실력이 뒷받침되어야 한다.

어떤 실력이든 그것을 손에 쥘 수 있는 방법에 왕도는 없다고 생각한다.

뻔한 답이지만, 뭐든 쉽게 얻을 수는 없다.

무엇보다도, 생각만 하는 것이 아닌 행동까지 이어지는 삶을 살도록 노력해야겠다.

지금 나로서는 꾸준히 공부하는 수밖에 없겠다.