알고 싶었던 것
서울 투자의 방법
서울지역 입지 분석
투자 기준과 방향
임보에 적용할 수 있는 것
알게 된 것
- 인구 파트 동별 연령대 조사의 중요성
- 공급 파트 메트릭스 구조로 공급물량 쌓기
- 교통의 중요성 (도보로 0분, 0호선(업무지구 접근성 0분))
- 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위 ( 기준에 따른 가치 우선순위 단지 정리)
- 재개발, 재건축은 시장 분위기의 신호(신축보다 먼저 움직인다.)
- 아파트 간 비교할 때, 직장,교통 환경 학군 을 비교(정보 비교) 단, 이런 것들이 모두 비슷할 때는 임장을 통해 해결해야 하는 부분이 있다.
- 태도: 성장할 때 꼭 필요한 성장통(다만 아픈만큼 성장한다!)
가장 중요한 것: 가격을 보고 결정하는 것이 아닌 가치를 보고 결정해야 한다.(하락장에서 특히 유의해야 한다.)
적용할 점
- 투자 후보 단지 정리하고 가격 조사 및 꾸준히 시세트레킹하기
주우이님의 시장에 대한 견해를 정말 많이 레버리지 할 수 있는 강의였습니다.
지방에 살고 있는 제가 서울에 대해 강의 몇시간으로 정리할 수 있게 해주셨습니다.
이제 잘 소화하기만 하면 될 것 같아요
이번 강의 끝나고는 꼭꼭 시세트레킹을 정리하고 싶습니다.~!!
