관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
주우이님의 2주차 강의를 들으면서 느꼈던 수강 후기를 작성해보려고 합니다.
1.무조건 벤치마킹 해야겠다!
-구별 연령별 인구 특징 임장 보고서를 작성하면서, 한 개의 구만을 들여다보는 경우에 특징이 잘 드러나지 않는 경우가 있었는데 단위를 구 단위로 범위를 넒히니 연령별 특징이 잘 드러나는것을 느낄 수 있었습니다.
-인구 이동 인구 이동의 경우, 크게 의미를 생각하지 않았는데, 한 세대가 대안으로 생각하는 의사결정 방향으로 생각할 수 있다는 것을 배웠습니다. 특히 서울의 5급지의 경우 다음 선택을 경기도권으로 한다는 것은 역으로 해당 지역이 위치적 장점이 없다는 것을 반증한다는 점을 들었을 때 인구이동도 잘 살펴봐야겠다는 생각을 했습니다
-공급 위 인구 이동과 함께, 다음 유심히 살펴본 것은 매트릭스 지도입니다. 위 인구 이동을 살펴본 뒤 연관된 지역의 공급을 확인할 때 역전세 위험에서 벗어날 수 있고 잃지 않는 투자를 할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
2.임장 보고서는 이렇게 쓰자!
-주우이님의 임장 보고서를 몰래 살펴본 듯한 느낌을 받았습니다.
-한 장 지도 자신이 만든 지도에 환경적 요소가 될 만한 것을 넣고( 환경적 요소-백화점,대형마트,병원,스타벅스 / 학군적 요소 - 중학교,초등학교,학원가 ) 비교하는 부분은 무조건 벤치 마킹하여야겠다라고 생각하였습니다.
-자문자답 > 질문 한 장 지도에서 느낀 질문을 자문자답하며 팀원들과 의견을 나눠야 최종적으로 홀로서는 투자자가 될 수 있다고 판단하였습니다.
댓글
