열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 55조 부자들의 세계 멀티플러스 ]

안녕하세요,

투자자가 되려고 매일 노력하고 있는 멀티플러스 입니다.

3주차는 주우이님, 양파링님이 강의를 해주셨는데 너무나 소중한 내용들이 많아 두고두고 꺼내보고 싶은 마음이었습니다!! 그중에서 특히 와닿았던 점들을 정리하고 내가 적용해 볼 수 있는 것들을 몇가지 적어 보았습니다.

[첫 임장지역의 의미]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 선입견 버리기, 내가 살았던 곳과 지인들이 살아서 많이 가본 동네에 대해 다 안다고 생각해서 임장을 하지않고 제외해버리는 경우가 많다. 또는 친구 이야기만 듣고 그 지역에 대해 판단을 하는 실수를 한다.

• 적용해보고 싶은 점: 내가 잘안다고 생각했던 지역들을 제대로 임장하기. 임장습관만들기 >> 꼭 시간을 별도로 만들어 임장을 다닌다. (가지 않을 이유가 너무 많아서 강제로 시간을 빼놓아야 한다)

[임장하기 좋은곳]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 경험이 적으니 쉽게 접근 할 수 있는 곳으로 임장지를 정해라. (집 또는 회사근처 부터 시작). 내가 투자하지 못할 곳이라고 생각한 비싼 지역도 투자매물을 찾을 수있다고 생각하고 찾다보면 매물이 있다. 제대로 앞마당을 만들지 못했다는 생각이 들더라도 다음 임장지역으로 넘어가라.

• 적용해보고 싶은 점: 분당과 송파도 미리 앞마당으로 만들어 놓고 매전갭이 작아지는 구간이 올때를 잘 보고 기회를 잡자. 초반에는 임장 지역을 늘려서 비교할수 있는 단지와 지역을 많이 알고 있어야 하기 때문에 걱정부터 하지말고 용기를 내서 시작하자. 완벽하게 하려고 하지말고 완성을 하려고 노력하자.

[입지의 중요성]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 가치대비 저렴한 매물을 찾아야 한다. 투자금이 부족하다고 지역을 넘기지 말고 먼저 저평가 여부를 확인하고 투자기준에 맞는지 확인 후 가능한 실투자금을 확인하라.

• 적용해보고 싶은 점: 투자금에 너무 매이지 말고 가치있는 아파트를 저렴하게 살 수 있도록 노력하자.

[초보투자자가 성장하는 방법]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 이정도만 되겠지라는 생각을 하지마라. 자기타협이 제일 나쁘다. 오래 함께할 수 있는 동료를 만나라.

• 적용해보고 싶은 점: 부자들의 사고방식을 따라하고 목표에 부합하는 행동만 하도록 연습. 내가 먼저 나눌 수 있는 것을 찾는다. 공유팀장으로써 기사만 보내는 것이 아니라 기사를 요약하고 생각정리를 같이 전달한다. 선배들의 조언이나 BM을 포스트잍에 붙어 계속 확인한다.

[입지의 중요성]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 입지 독점성이 중요하고 수도권에서 압도적으로 중요한 것은 ㅈㅈ과 ㄱㅌ이다.

• 적용해보고 싶은 점: 꾸준한 입지비교를 해서 가치에 영향을 주는 요소들을 직접 파악하자.

[수익률 보고서 작성]

• 나에게 특히 와닿았던 점: 수익률 보고서를 쓰는 이유를 이해할 수 있었다.

• 적용해보고 싶은 점: 투자결과는 시간이 지나 수익과 수익률로 나타난다는 것을 알고 매수시기에 따라 수익률이 차이가 많이 나는지 직접 계산해서 확인하고 투자시점 생각해보기.

아직 투자공부를 시작한지가 얼마되지 않아 모르는 것도 많고 잘할 수 있을까라는 걱정이 많습니다.

양파링님께서 마지막에 해주신 말씀을 마음에 새기고 용기를 낼 수 있을 것 같습니다!

잘하고 못하고는 지금 판단한는게 아니야, 시간이 지나가야 알 수 있는거야

강의 들을 때 마다 느끼는 것이지만 수강료가 전혀 아깝지가 않습니다.

항상 좋은 내용 전해주셔서 감사합니다!!