안양시 동안구 현대홈타운 아파트 수익룰 분석 보고서 [열반스쿨 72기8조 아그네스1004]

*아파트명

귀인마을현대홈타운

*위치

*입지평가

1.직장

안양시 사업체수 :63.452개/ 종사자수 272.065명 --> B등급

(인구수: 전체 54만 6,534명 '24.02)

2.교통

강남 1시간1분 / 여의도 1시간15분 / 시청 1시간6분 --> B등급

3.학군

대안여자중학교 96.2% / 귀인중학교 95.4% /범계중학교 93.1% ---> A등급

학업성취도 특목고진학

4.공급

동안구 2024년6월~2025년6월까지 / 5916세대 ---> B등급

*과거시세

*수익률 붆석

현시세 :평촌 귀인마을현대홈타운 현재 매매 10억6.641/전세 7억5000

10년 내 고점 매입시 :2022년9월 매매 12억6500,/전세 7억1,625

10년 내 저점 매입시 :2014년 3월 매매 5억1,300 /전세 3억8,000

*고점 매입시 수익률 (106641-126500)/(126500-75000)*100 = -38.5%

*저점 매입시 수익률 (106641-5,1300)/(5,1300-3,8000)*100 = 416%

*현장사진