아파트 수익률 보고서

-아파트명

정릉동 정릉풍림아이원(2005.12 / 1,971세대)

-위치(지도)

-입지평가

1.직장

성북구 사업체수 34,712개 / 종사자수 124,004명

2.교통

강남 57분 / 여의도 57분 / 시청 39분

3.학군

동구여자중학교 88.9% / 개운중학교 88.7% / 성신여자중학교 88.1%

4.공급

장위자이레디언트 2025.3 / 2,840세대

-과거시세

-수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 정릉 풍림아이원 31평 현재 매매 5.7억, 전세3.8억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 8.5억 전세 4억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 01월 매매 3.2억 전세 2.2억

*고점 매입시 수익률 (57000-85000) ÷(85000-40000)*100=-62%

*저점 매입시 수익률 (57000-32000) ÷(32000-22000)*100=250%

 -현장사진