직장 : S 22년 하반기 801,419명 종사
교통 : S 강남역 20분 여의도 40분 시청 33분
학군 : S? A? 언주중 92.1%(11위), 특목고 4.9% (2위)
환경 : S? 1.3km 반경 내에 갤백, 현백
공급 : S 2025년 6월 56세대 예정 (24년에 7,000세대 정도 이미 공급) 적정 물량 약 2000세대임
고점 매수 : 21년 11월 매수 21억 5천 전세 10억1천 투자금 11억 4천
저점 매수 : 19년 6월 매수 기준 14억 8천250만 전세 7억1천
23년 10월 매수 기준 19억 9천 전세 9억
고점 매수시 수익률 : 11억 4천 투자,매매가 1억6천 하락, 역전세 3억으로 실 투자금 14억 4천
총 -11%, 연수익 -5%
저점 매수시 수익률 : 7억 7천 투자, 매매가 5억 750만원 상승, 전세가 1억9천 상승으로 실 투자금 5억 8천만원
총 87.5% 수익 연수익률 약 22%
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