3주간 이어진 서울 투자를 위한 8개구 탐험~

어느덧 3주의 시간이 흘렀습니다.

처음에는 서울투자 기준이 무엇일까 공부해보자 하는 막연한 생각으로 강의를 듣기 시작했고

그리고 설명을 듣고 단지들의 가치를 바라보는 과정에서 이해가 안되는 어려움을 직면하기도 했고

지금은 어떤 부분이 서울을 이해하기 위해 제가 부족한지 알게 되었습니다.

강의를 들으면서 도움되었던 것은

구별로 가장 중요하게 봐야될 중요가치 들과

더 세분화되어 생활권별로 주요하게 봐야될 특징들

그리고 그것을 어떻게 내가 투자에 접목시켜야 할지를

차례대로 설명해 주셔서 좋았고

현재 직면한 시장에서 과거와는 다르게

어떻게 투자물건을 선정해야하는지 방법을 알려주셔서

도움이 많이 되었습니다.

설명해주신 단지들중에 제가 아는곳도 있고, 가본곳도 있고,

혹은 가늠조차 못할정도로 생소한 단지들도 있었습니다.

하지만 대략적인 우선순위가 구마다 보였고

나중에 해당지역을 임장하게된다면

튜터님께서 하신 말씀들이 새록새록 기억이 날 것 같습니다.

정말 말씀하신대로 배운대로 임장하고 지역분석을 해야

감정이 아닌 이성으로 판단 할 수 있을 것 같아요.

투자우선순위

a구 : 강남접근성 좋은 초역세 소규모단지 > 주요업무지구 접근성 좋은 대단지> 주요업무지구 소규모단지

b구 : 학군지 신축 > 학군지 구축 > 교통좋은 역세권 단지 > 환경이 좋은 곳_균질하고 연식좋은곳

c구 : 업무지구로의 접근성이 좋은 교통이 좋은 곳 > 연식이 좋고 주변환경이 좋은곳..(new~) .>학군

d구 : c구보다 대부분의 지역이 교통이 좋지 않으니 그래도 교통보고> 그다음 환경과 연식&학군

앞으로 보충해야할것

1. 지하철 노선도 분석 (주요노선도 지나가는 생활권 및 가치 파악하기)/ 환승가능한 지역도 파악
2. 직장을 위주로 가까운곳들 정리해보고 가치 판단해보기..(우선 앞마당 위주로)
3. 나는 30~40대 강남이나 여의도나 광화문에 출근하는 직장인이라고 생각하고 단지보기
4. 가격대로 나열하지 말고 천장을 열고 가치부터 판단 후 가격매칭하기