성동구 행당2동 행당한진타운아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 48조 콩콩]

▶아파트명

행당2동 행당한진타운아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명

2.교통

강남 37분 / 여의도 32분 / 시청 24분

3.학군

광희중학교 86% / 성수중학교 82.5% / 무학중학교 80.6%

4.공급

청계리버뷰자이 2027.02 / 1670세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 행당동 행당한진타운 26평 현재 매매 9억, 전세 5.3억

10년 내 고점 매입시: 2022년 8월 매매 12억 전세 5.1억

10년 내 저점 매입시: 2014년 3월 매매 04억 전세 3.1억

*고점 매입시 수익률 (90000-120000)/(120000-51000)*100= -43%

*저점 매입시 수익률 (90000-40000) /(40000-31000) *100= 556%

▶현장사진