서초구 잠원동 잠원한신 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 48조 김슝슝]

아파트명

서초구 잠원동 잠원한신

위치

입지평가

1. 직장

2. 교통

강남 18분 / 여의도 26분 / 시청 33분 -> S

3.학군

서운중 95.6% / 원촌중 94.1% / 신동중 91.2 % -> S

4.환경

고속버스터미널 신세계 강남점 -> A

5.공급

래미안 원펜타스 24.6월 641세대

메이플 자이 25.06월 3307세대

적정수요 대비 공급수준 0.5배 -> S

과거 시세

수익률 분석

현시세 : 34평 매매 22억 / 전세 8.5억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 3월 매매 8.7억 전세 5.8억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 10월 매매 28억 전세 10억

고점 매입시 수익률 : -35%

저점 매입시 수익률 : 455%

현장 사진