부산 동래구 사직 롯데캐슬더클래식 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 103조 행복한딩딩]

아파트명 : 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식

(2017.01준공, 1064세대)

위치(지도)

입지평가

1) 직장 : C등급(10만명 미만)

동래구 사업체수 27,667개

종사자수 97,700명

2) 교통 : S등급

서면역 20분 / 해운대역 30분 / 사상역 31분

(부산시 구별 사업체수 기준 : 1위 부산진구, 2위 해운대구, 3위 사상구)

3) 학군 : B등급(중학교 학업성취도 85%이상 90%미만)

사직여중 93.2% / 남일중 90.6% / 여명중 88.5%

4) 환경 : B등급(대형마트 1개 이상)

홈플러스아시아드점

(동래구에 백화점 1개, 대형마트 3개 있으나 단지기준 반경 1km 이내에는 대형마트 홈플러스 1개 있음)

5) 공급 : B등급

래미안포레스티지(24.09) 4,043세대

과거시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현장사진

단지 주변 유명하고 다양한 학원들이 많은 것이 특징