금정구 장전 래미안아파트 수익률 분석 보고서 (열반스쿨 기초반 73기 103조 선한부자)

아파트명

금정구 장전래미안 8년차

위치

입지평가

1.직장

금정구 사업체수 26,714 /종사자수 102,359

2.교통

서면역 17분 / 센텀32분 / 자갈치 33분

3.학군

브니엘예술중학교 100% 부곡중학교 93.3% 구서여자중학교90.0% 금양중학교 88,2%

학업성취도 특목고 진학

순위 학교 평균 국어 영어 수학

1. 브니엘예고 100% 100% 100% 100%

중학교

2.부곡중학교 93.3% 97.3% 91.3% 91,3%

3.구서여자중학교 90.9% 97.5% 93.5% 81.9%

4.공급

온천동 래미안 포레스터지 2024/ 3/ 2027/ 03/ 4,043세대입주

과거시세

[매매{전세}]

현시세

35평 8억2천 {4억5천}

27평 6억 5천 {3억5천}

고점 매입시 수익률 11

35평 고점 11억 1천{ 6억2천} 저점 5억 8천 {3억3천}

27평 고점 9억 1천 {4억8천} 저점 5억 9천 {2억 9천}

수익률 분석 [10년내 투자 타이밍]

[매매{전세}]

35평 고점 8억 2천{ 4억5천} 저점 5억 8천 {3억2천}

27평 고점 6억 5천 {3억4천} 저점 4억 5천 {2억 9천}

수익률 분석 [ 투자 타이밍]

현장사진