동안구 관양동 평촌 더샵 센트럴시티 아파트수익률 분석 보고서(열기72기 18조 해바라기)

▶ 아파트명

평촌 더 샵 센트럴시티

▶ 위치 (지도)

▶ 입지평가

1. 직장

안양시 종사자 수 272,065명 / 사업체 수 63.452개

2. 교통

강남 48분 / 여의도 57분 / 시청 59분

3. 학군

부림중학교 89.7%, 부안중학교 78.8%, 관양중학교 74.3%

4. 공급

평촌엘프라우드 2024.06 / 2,739세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 평촌 더 샵 센트럴 시티 24평 현재 매매 91,900 전세 54,666

10년 내 고점 매입시 2021년 7월 매매 109,000 전세 50,400

10년 내 저점 매입시 2016년 7월 매매 49,900 전세 42,000

*고점 매입 시 수익률 (91,900-109,000)/(109,000-50,400)*100 = -29.18%

*저점 매입 시 수입률 (91,900-49,900)/(49,900-42,000)*100 = 531.6%

▶ 현장사진