열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 67조 제이미블리]

이번 강의는 앞선 강의보다 길긴 했지만 집중도는 정말 최고 였습니다.

수익율 보고서 잘 쓰는 방법 그리고 수도권에서 입지조건이 가지는 중요성을 여러 비교 예시를 통해

체감 할 수 있었습니다.

내 편견에 사로 잡힌 기준 또는 내 투자금에 맞춰진 매물을 찾는 것 보다 앞마당을 늘여가며 부동산 가치를 알아가는 과정을 통해 귀한 보물을 판별할 수 있는 능력을 키우는 것이 올바른 순서라는 것이 와 닿았습니다.

또한 매물에 대한 가치 평가는 '~한것 같다' 라는 주관적 평가를 지양하고,비교평가(최소3개)를 통해 객관적으로 이루어 져야 한다는 것을 깨달았습니다.

일자라인 비교시(통탄-영통-수지), 상대적으로 저평가 된 것을 찾을 수 있다는 포인트도 좋은 팁이 었습니다.

이러한 부동산 가치 평가를 올바르게 하기 위한 수익율 보고서 쓰는 방법을 너무 쏙쏙 잘 알려주셔서 이 툴을 이용하여 이번 과제는 조모임으로 진행한 미니 임장지의 수익율 보고서를 작성 해 보려고 합니다. 이어서 제가 살고 있는 지역의 랜드마크 아파트도 해보려고 합니다.