용인시 기흥구 구갈동 힐스테이트기흐아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 45조 오오경자]

안녕하세요~

55세 경제적 자유를 꿈꾸는 오오경자입니다~

실거주 주택부터 분석해 봅니다!

▶ 아파트명

용인 기흥구 힐스테이트 기흥

▶ 위치(지도)

경기도 용인시 기흥구 기흥역로 63. 힐스테이트 기흥

▶ 입지평가

1. 직장 - B등급

용인시 기흥구 사업체수 183,105 종사자수 39,614

2.교통 - A등급

3.학군 - 85점 이하 - C등급

4.공급 - B등급

적정수요 - 2,188세대

※ e편한세상 용인역 플랫폼시티 999세대 -> 중복 인듯함.

5.상권-B등급

▶ 과거시세

▶현장사진

▶분석결과

▶수익률분석

2015년 10월 72B 매수 3.75억+P 0.1억 = 3.85억

2024년 3월 현재가 8.26억

차액 - 4.41억

수익율 - 114% (연수익률 12,6%)