*아파트명
관악(동성,현대, 청구)
*위치
*입지평가
1.직장=B
| 경기 | 안양시 동안구 | B | 종사자수: 181,783 | 사업체수: 40,016 |
2.교통=A
강남 49분/ 여의도55분/시청1시간/구디가디35분/판교41분
3.학군=C
4.환경=A+
1km이내: 롯데백화점 평촌점, 홈플러스, 이마트
5.공급=B
동안구 인구:308,867명
적정공급량: 년1544세대X3=4633세대
3년 공급량 5916세대= 1배이상
*과거시세
*수익률 분석(10년내 투자타이밍)
현 시세: 관악타운 31평 매매 6.7억/전세 4.0억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 9.1억 전세 4.9억
10년 내 저점 매입시: 2014년 2월 매매 3.5억 전세 2.7억
*고점 매입시 수익률 : 663%
*저점 매입시 수익률 : -7%
*현장사진
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