열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 (열반스쿨 기초반 74기 56조)

이번 3강 강의는 어떻게 아파트를 바라봐야 할지 나침반을 받은 느낌이었습니다.

너무 배운게 많아 , 실제적으로 제가 얼마만큼 적용하고 받아들일 수 있을지 아직은 의문이 들지만,

배운 것들을 복기하며 단순히 아는 것에 그치는 것이 아니라 '할수있게' 행동을 해야 할 것 같습니다.

그 첫단계가 과제라 생각합니다.

이번 수익률보고서 과제를 하면서, 생소했던 부동산 어플도 사용하고, 직접 수익률을 계산해보니,

단기와 장기의 차이점이 더 크게 와 닿았습니다. 10년을 바라보면, 현시점이 부동산 하락장임에도 1000%가 넘는 수익률을 나오는 것을 보고.... 놀라면서 한편으로는 씁쓸했습니다.

제가 2014년에 이걸 알았다면?. 그때는 왜 부동산에 관심을 두지 않았을까?...

하지만 지금부터 공부해서 앞으로 10년을 바라보면, 적어도 년20% 수익률이 불가능한 것이 아니라는 확신이 들었습니다.

우선 지금처럼 하락장에서는 시장이 왜곡되기 때문에, 가치는 있지만 상대적으로 저평가된 물건을 고르는 실력을 키워야겠습니다. 앞으로 10년 후 저의 자산 목표를 점검하고 현재의 저를 객관적으로 바라봐야겠죠.

남들보다 연봉이 많지도 않고 외벌이라 월 저축액이 상대적으로 적지만, 작년 자산재배치로 일부 투자금이 있으므로 잃지 않는 투자를 위한 공부가 선행되어야 할 것 같습니다. 그리고 '이정도면 되겠지?'라는 안일한 생각을 하지 않고 다시해도 이만큼 열심히는 못할 만큼 혼신의 힘을 다해 공부하겠습니다.

BM

1. 책을 월 8권 읽는다.
2. 물건 본연의 가치를 파악할 수 있는 눈을 가지도록 부지런히 임장을 다니자.
3. 임장보고서 제목은 한 문장으로 표현하자
4. 실준반부터는 주3회 임장 --> 우선 신발부터 신자
5. 4월 실준반에서 꼭 임장보고서를 마무리 하자.