관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
by 행복라마님
안녕하세요!
열반 기초를 처음 수강하는 깡깡구입니다.
벌써 강의가 1주밖에 남지 않았네요.
뭔가 아쉬우면서도
시간이 금방 가는 것 같습니다🥲
이번주는 감사하게도
너바나님과의 만남에 선정되어
강남을 다녀오기도 하고,
90조 조원분들과
송도 분위기 임장도 다녀오고,
선배님과의 대화에서
소도쿠선배님께 많은 것을 배울 수 있었고,
양파링님, 주우이님께서
해주신 3주차 강의에서도
많은 부분을 배웠고,
아주 바쁘면서도 많은 배움이 이었던
뜻깊은 한 주였습니다.
[ 평범한 직장인에서 30억 자산가로! 선배 투자자와의 시간 ]
양파링님 강의🩷
- 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야 하는 이유 & 아파트 수익률 보고서 작성법
- 아파트 수익률 보고서로 좋은 아파트 고르는 법
강의 서두에 양파링님께서 해주신
말씀이 와닿았습니다.
이 말씀을 듣고
열반 기초에서 배운 기본기를 잘 다지고
실전준비반에서 적용해 나가는 연습을 해야겠다.
라는 생각을 하게 되었습니다.
𖤐 키워드
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#수익률 보고서 #입지 평가 #초보투자자의 질문
𖤐수익률 보고서와 입지 평가
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이번 강의에서는
수익률 보고서를 왜 써야 하는가?에 대한 답을 주셨습니다.
'객관적 기준'으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고,
'매수하기 적절한 때'인지 스스로 판단할 수 있게 도와주는 과정
이기 때문이라고 알려주셨습니다.
입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 되고
또,
수익률을 모르면 사는 시기의 중요성과
기다림의 중요성을 모르기 때문에
한 번의 선택으로
엄청난 자산의 격차가 만들어진다고 합니다.
결국에 수익률 보고서를 쓰는 것 자체가
내가 하는 투자에
'확신'을 갖게 하기 위한 것이고,
투자를 하기 전
필수적으로 준비해야하는 부분이라는 것을
깨달았습니다.
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다음으로는
입지평가를 하는 기준을 제시해주셨습니다.
땅의 가치가 부동산 가격의 차이를 만들어 내기 때문에
동일한 기준이 있어야
객관적인 비교가 가능하고
같은 돈을 주고 더 좋은 것을 선택할 수 있다고
알려주셨습니다.
입지평가의 6가지 요소
직장, 교통, 학군, 환경, 공급
에 대한 구체적인 기준을 배울 수 있었습니다.
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이번 강의에서 배운 것을 바탕으로
수익률 보고서를 작성하는 과제도
주어졌습니다.
이번 과제를 하면서
제가 선택한 아파트를 객관적인 기준으로
바라 볼 수 있다는 걸 느꼈고,
또 어느 시기에 사면 더 좋은 때인지,
버티는 것의 중요성이 무엇인지에
대해서도 깨달을 수 있었습니다.
아직 앞마당이 1개도 없다보니
제가 선택한 아파트의 비교대상 없어
큰 도로 건너편 동네의 아파트를 비교해보았습니다.
초부린이로써..
제가 생각한 것이 정답인지는 아직 모르지만😅
두 아파트의
입지 요소 기준들을 나열해 보면서
왜 가격 차이가 나는지
조금은 이해가 되었습니다.
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이번 강의에서 배운 수익률보고서와
입지 등급 기준을 잘 익혀서
평생 알차게 쓰고 싶습니다ㅎ
𖤐초보투자자의 질문
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그 중 가장 인상깊었던 내용입니다.
양파링님께서 정승제 강사님의 명언을 공유해주셨는데요,
너바나님과의 만남에서도
다른 선배님들도 늘 하시는 말씀
꾸준히 하는 것.
이 부분을 보면서
너바나님과의 만남에서 만나 뵌
많은 선배님들처럼
저도 1년, 3년, 그 이상
꾸준히 멈추지 않고
해 나가야겠다 라고
다시 한번 다짐할 수 있었습니다!
주우이님 강의🩷
- 첫 임장 지역을 선정하는 방법
- 비교평가하여 1등 아파트 고르는 법
- 부자가 되려면 가져야 하는 마인드와 자세
𖤐 벤치마킹
임장지 고르는 방법, 비교평가하는 법, 부자의 마인드
에 대해서 알려주시는 강의였습니다.
주우이님께서 벤치마킹 할 부분
딱 3개 이상 5개 이하라도 꼭 하라고 하셨는데
3시간 동안 너무 좋은 내용들을
꾹꾹 눌러담아주셔서
벤치마킹 할 부분이 너무 많았습니다 ...😅
추리고 추려서 6가지만이라도 꼭 해보고자 합니다.
[벤치마킹 할 것 6가지]
⭐임보 표지는 마지막에 만들고 느낀점을 한 문장으로 표시할 것.
⭐임장 습관만들기 : 토요일 하루 또는 평일 저녁 딱 하루라도 날짜를 박아놓고 무슨 일이 있어도 무조건 할 것.
⭐임보를 마무리 하지 못했다면 반마당으로 마침표를 찍고 남겨둘 것.
⭐ 저평가 여부 확인 -> 투자 기준 확인 -> 실투자금 확인 순으로 할 것 (사람들은 반대로함...)
⭐혼자하는게 아니라 함께한다고 생각하고,
내가 먼저 나눈다는 생각을 가지고(나누려면 더 노력해서 성장해야 할 것 같다!),
도움을 받는다면 꼭 감사함을 표현할 것.
당연한 건 없다.
⭐독서, 강의, 임장, 실투
- 끝.
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