열반스쿨 기초반 3주차 과제 : 아파트 수익률 보고서 작성하기

1.아파트명 : 당산 아이파크 센트럴

2.위치지도

3.입지평가

(1)직장: 영등포구 사업체수 42,370개 / 종사자수 373,478명

(2)교통:

(3)학군

학력 :77.6% 보통학력이상(국영수 평균)

평균 : 78% /동대문구 77.6%

진학률: 2.2%(특목고)

주소 서울특별시 영등포구 당산동5가

영등포구 중학교 분석

(4)공급

4.과거시세

5.수익률 분석

현시세 : 당산동 아이파크 센트럴 32평 현재 매매 16.1억 ,전세 9.95억

10년 내 고점 매입시 : 2023년 2월 매매 18.95억 전세 8.1억

10년 내 저점 매입시 : 2021년 5월 매매 89.2억 전세 10.5억

*고점 매입시 수익률 ( 161,000-189,500)÷ (189,500-81,000)*100=-26%

*저점 매입시 수익률 ( 161,000-89,200)÷(89,200-105,000)*100= 무한대

6.현장사진