분당구 정자동 파크뷰 아파트 수익율 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 70조 프리]

분당에서 가장 비싸다는 파크뷰 아파트를 분석해봤다

강남과는 40분 안에 갈 수 있고 판교까지 30분 안에 갈 수 있었다.

분당내 직장 S급이었다. 최근 현대R&D센터까지 생겼다.

주변에 학업성취도가 높고 특목고 진학율이 높은 중학교가 두개 있고, 백화점도 3개 있다.

공원까지는 비교적 멀었으나 탄천을 끼고 있어서 쾌적하다

주변 공급물량이 거의 없다(대장동 외에)

2013년에 샀으면 거의 4500만원만 있었으면 되었고, 지금은 거의 투자금이 60% 수준이다

직장, 학군, 환경이 모두 좋으니까 비싼 아파트구나 했다.

강의 들을 땐, 쓰면 되지 했는데

막상 써보니까 아실, 호갱노노, 부동사 지인, 카카오맵 등을 활용하는 것이 어설펐다

다른 분들 쓴 거 보고 참고하면서 썼다.

역시 직접 써보니까 이해가 좀 더 되는 것 같다.

잘 하려고 안하고 그냥 하자는데 의의를 두었는데

다 하고 나니까 뿌듯하다.