▶ 아파트명

진해석동우림필유아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장 S

창원시 전체 : 사업체수 114,965개 / 종사자수 469,009명

1. 성산구 : 28,799개 / 177,911명
2. 의창구 : 26,924개 / 98,739명
3. 마산합포구 : 22,748개 / 68,203명
4. 마산회원구 : 20,759개 / 71,577명
5. 진해구 : 15,735개 / 52,579명

2.교통 A

성산구 : 자차 9분 / 버스 20분

의창구 : 자차 20분 / 버스 50분 (환승 1회)

마산회원구 : 자차 23분 / 버스 55분 (환승 1회)

지하철 없음

3.학군 C

동진여중 82.5% / 진해남중 81.1% / 석동중 72.0%

4.환경 B

롯데마트 , 홈플러스 (1km이내)

5.공급 S

진해남문리젠시빌란트더웰 2024.03 / 458세대

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 진해 석동 우림필유아파트 33평 현재 매매 3.5억 / 전세 3억

10년 내 고점 매입 시 : 2022.10 매매 4.65억 / 전세 3.07억

10년 내 저점 매입 시 : 2011.01 매매 2.61억 / 전세 1.54억

*고점 매입 시 수익률 (35000-46500)/(46500-30700)*100 = -72%

*저점 매입 시 수익률 (35000-26100)/(26100-15400)*100 = 83%