아파트명
래미안 원베일리
위치(지도)
서울 서초구 반포대로 333
입지평가
[직장] - S등급
서초구 사업체수 71,958개 / 종사자수 487,976
[교통] - S등급
강남역 18분 / 여의도역 19분 / 시청역 34분
[학군]- S등급
신반포중학교 92.7% / 반포중학교 91.1%
>서초구 중학교 분석
[공급] - S등급
없음
과거 시세
수익률 분석 (투자 타이밍) - 2023년 8월 입주
현시세: 래미안 원베일리 33평 현재 매매 38억, 전세 20억, 월세 15억 4천(160만원) _ 전세가율: 52.6%
최저시기: 21년 4월 분양권 매매 24억 720만원
고점시기: 23년 9월 매매 40억 2,500만원 / 전세 15억 3,632만원
*고점 매입시 수익률 (380000-402500)/(402500-153632)*100= (-22,500/248,868)*100=-9%
*저점 매입시 수익률 (380000-240720)/(240720-0)*100 = 139,280/240720*100=57%
현장사진
2024년 3월 사진
ㅁ동과 동사이가 나름 가까움에도 조경과 배치를 잘 해놔서 답답한 느낌 없음
ㅁ한강과 연결되어 있음
ㅁ고속터미널역과 연결되어 있음
ㅁ커뮤니티가 잘 되어 있어 나갈 일 없어 보임
ㅁ단지 내 국공립어린이집이 2곳이 있음
ㅁ아파트 단지 상가에 하나로마트 있음
래미안 원베일리를 이번 임장에 처음가봤다.
’역시는 역시다’
대한민국 최고 아파트 중 하나로 손꼽을 만하다.
새로운 목표가 생겼다.
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