서울투자 기초반 10기 11조

제주바다님의 3주차 강의 후기

이번 제주바다님의 강의는 어디에서 어디까지가 동북권인지 몰랐던 저에게 동북권 지역의 전체적인 분위기를 알 수 있는 시간이었고 강의를 들으면서 이젠 전혀 생소하지 않는 지역으로 다가올 수 있어서 좋았습니다.

제주바다님을 통하여 동북권의 현재시장의 모습을 엿볼 수 있었고 , 앞으로 동북권의 미래도 그려보게 되었습니다.

수도권 내 동북권의 위상에 대해 생각하며 동북권 투자할 때 반드시 알아야 하는 핵심 TOP5 을 가지고 입지에 대한 판단을 하고 어떻게 투자에 적용하는지에 대한 방법을 배울 수 있었고 동북권을 이해하는데 도움이 되었습니다.

동북권은 직주근접, 입지독점성이 있어 가치성장투자와 소액투자를 모두 기대할 수 있는 시장이라는 점이 매력이 있어 보입니다.

지역을 처음 알아갈 때 지도를 보며 해당 지역에 사람들이 왜 이 지역에 살아야만 할까?를 고민해 봐야 한다는 말씀이 마음에 와 닿았습니다.

그리고 인구와 소득을 미리 아는 것은 서울 투자에서 매우 중요한 부분이고 집값은 사람이 만듦을 생각하고 , 따라서 임장을 가서 사람을 봐야하고, 손품을 팔 때도 반드시 data 속에서 사람을 봐야한다는 말이 공감이 가면서 인상적이었습니다.

동북권에서 가장 핫한 지역인 성동구, 광진구, 동대문구 , 성북구를 하나하나 지역 분석해 주시며 생활권은 어떻게 어떤기준으로 나누고, 입지분석은 각각 어떻게 봐야하며 , 투자전략을 어떻게 세워야하는지~~

그래서 어디까지 가치성장투자로 보고 어디를 소액투자로 봐라봐야 하는지 ~ 많은걸 배울 수 있었고

특히 투자우선 순위를 볼 때 각 구마다 중요하게 바라보는 우선순위가 다름을 보고 많은 걸 생각하게 되어 너무 감사했습니다.

성동구 -> 연식,환경> 교통 >학군

광진구 -> 학군>교통>환경>연식

동대문구 -> 교통>연식, 환경>학군

성북구 -> 교통>환경> 연식> 학군

서울 아파트를 산다는 것의 의미가 무었인지?

내가 진짜 사야하는 이유를 명확하게 찍고 가야 지역분석이든 투자든 네고든 할 수 있다는 말이 자신을 돌아보게 하는 시간이었습니다.

서울 아파트를 산다는 것의 의미는 우리 가족의 삶을 지지해줄 든든한 보험이며 나의 노후 대비와 부모님의 노후 대비가 된다는 이 말이 공감이 가면서 가슴을 설레게 하기도 하고 그 무게감도 만만치 않아 보여 현 시점에 내가 할 수 있는 최선의 길은 무엇인지 생각하게 하는 시간이 되었습니다.

꾸준히 조금씩 조금씩이라도 발전하는 모습으로 행동으로 옮겨야겠다는 동기부여가 되었고~~

동북권에서 우선적으로 성동구와 광진구를 앞마당으로 만들면서 나의 생각과 제주바다님의 생각을 살펴보며 BM을 할 수 있도록 하겠습니다.

제주바다님 강의 감사합니다.