[열기 74기 46조 모배] 늦게나마 올리는 수익률보고서

아파트명

신촌숲아이파크 (1,015세대 / 총7동 / 28층 / 2019.08)

위치

입지 평가

1) 직장 : A (종사자수 20만명 이상)

마포구 사업체수 전규모 56,782개 (500명 이상 34개 / 종사자수 279,788명)

2) 교통 : A

강남 1시간 or 부도심 30분 이내

강남 55분 / 여의도 24분 / 시청 24분

3) 학군 : C

중학교 학업성취도 : C등급 (81.5%)

4) 공급 : S

적정수요 1,818 / 25년 439가구, 27년 239가구

5) 환경 : A

반경 1km 이내 백화점 1 / 대형마트 1

과거 시세

수익률 분석

현시세 : 신촌숲아이파크 35평 현재 매매 18.2억, 전세 10.4억

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 12월 매매 21.7억, 전세 12억

10년 내 저점 매입 시 : 2019년 6월 매매 8.03억, 6.2억

고점 매입 시 수익률 : (18.2-21.7)/(21.7-12)*100 = -36%

지점 매입 시 수익률 : (18.2-8.03)/(8.03-6.2)*100 = 555%